Подешевевшая во всем мире недвижимость мало-помалу начинает возвращать утраченные позиции. Тем не менее, в большинстве стран цены пока остаются ниже прошлогодних, передает портал Est!.
Компания Knight Frank проанализировала цены на жилье в 42
странах мира. В III квартале 2009 года недвижимость подорожала на рынках 68%
стран. Но в 57% стран мира цены на жилую недвижимость все еще ниже, чем год
назад. Лидером падения (на 47%) стала недвижимость Дубая. Второе место по темпам
снижения цен на жилье заняла Эстония (на 35,8% за год), затем идет Литва (на
34,2%), Болгария (на 28%) и Таиланд (на 18,4%).
Аналитики Knight Frank считают, что на рынке недвижимости
вскоре начнется подорожание. Кое-где оно уже происходит, к примеру, в Израиле,
который по росту цен стоит на первом месте в мире. За ним следуют Австрия, где
жилая недвижимость за 2009 год прибавила в цене 9,7%. Далее выстроились Мальта
(9,7%), Швейцария (7%) и Австралия (6,2%).
Правда, по итогам III квартала в росте цен на жилье всех
опередил Сингапур, где недвижимость подорожала на15,2%. Но специалисты
усматривают в этом появление на этом рынке нового «пузыря».
Рост цен набирает обороты в Австралии (на 4,2% за III
квартал), в Гонконге (на 6%) и Китае (на 2,5%).
В таких европейских странах, как Испания, Дания и
Ирландия росту цен препятствует избыток предложения. Поэтому эксперты.
Commerzbank и агентста Bloomberg считают, что здесь цены на жилье продолжат
снижение.
Особняком стоит Германия - здесь в преддверии финансового
кризиса «перегрева» цен на жилую недвижимость не было. А вот в Великобритании
есть все предпосылки для быстрого восстановления рынка, ведь в этой стране
наблюдается дефицит предложения жилья, и в III квартале текущего года цены на
него выросли на 3,7%.
