Почему новостройки стоят без света
Прокуратура Петербурга выясняла, почему новостройки годами не подключаются к электросетям по постоянной схеме. Выяснилось, что виноваты все понемногу: строители, "Ленэнерго" и Госстройнадзор.
Прокуратура Петербурга создала мобильную группу по мониторингу состояния законности в сфере долевого строительства. Эта группа решила разобраться, почему новостройки длительное время подключены к электросетям по временной схеме, в результате чего нарушаются права жильцов, говорится в сообщении горпрокуратуры.
Как выяснилось, виноваты все понемногу. Свои обязательства по договорам о присоединению к сетям не выполняют ни "Ленэнерго", ни застройщики. А Служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) принимает дома "в отсутствие фактически выполненных технических условий подключения дома к сетям", - пишут в прокуратуре.
В качестве примера прокуратура приводит дом, который был построен в феврале 2008 года на Дачном проспекте компанией "Жилстройинвест". Согласно договору, "Ленэнерго" должно было присоединить его к сетям по постоянной схеме еще в 2006 году. Но это произошло только после вмешательства прокуратуры в октябре 2009 года.
Аналогичная проблема возникла с энергетиками у компании "Петербургреконструкция", построившей дома на Большой Посадской, 6, и Ленинском проспекте, 93. Кроме того, "Ленэнерго" затянуло рассмотрение документов от еще одного застройщика о присоединении с предусмотренных законом 5 дней до 2 месяцев, говорится в сообщении прокуратуры.
В "Ленэнерго" подтвердили получение четырех представлений от прокуратуры, однако отметили, что речь идет о договорах, заключенных еще в 2005, 2006 и 2007 годах. Между тем, в 2006 году произошло разделение энергокомпаний и, соответственно энергообъектов. Часть из них тогда еще строились или планировались к постройке. А новые владельцы не во всех случаях доводят эти проекты до конца, в то время как отвечать приходится "Ленэнерго", поскольку договоры заключались именно с этой компанией, говорят в пресс-службе "Ленэнерго".
Начальник департамента правового обеспечения "Ленэнерго" Татьяна Чицкая также обращает внимание на что, что застройщики зачастую несвоевременно сдают свои объекты и передают энергетикам документацию и оплату. А затягивание рассмотрения договора, о котором сообщила прокуратура, было вызвано тем, что в документах оказалась математическая ошибка, в связи с чем их пришлось переделывать, поясняет Татьяна Чицкая.
Сейчас в "Ленэнерго" создана рабочая группа по проблемным объектам, составлен график их осмотра и в начале 2010 года все они должны быть присоединены, сказала Татьяна Чицкая.
В Госстройнадзоре с претензиями прокуратуры не согласны. "По закону застройщик сначала должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию, и уже после этого объект может быть подключен к сетям по постоянной схеме", - пояснила пресс-секретарь службы Анна Фриденталь. Руководство "Жилстройинвеста" сегодня отсутствовало, а телефоны "Петербургреконструкции" не отвечали.
"Строители, как правило, выполняют свои условия, потому что
им надо рассчитаться со своими дольщиками, - говорит директор СРО
"Союзпретрострой-стандарт" Евгений Каплан. – В большинстве случаев не выполняют
свои обязательства инженерные ведомства".
