Цены на европейскую недвижимость премиум-класса вновь начинают расти. Эксперты связывают это с увеличением интереса инвесторов к прямым вложениям, падением стоимости ипотечных кредитов и с выгодными валютными курсами, сообщает Интерфакс-Недвижимость.
По данным газеты
The Wall
Street Journal, наибольшей популярностью пользуется недвижимость в
фешенебельных районах Лондона. Спрос на дома стоимостью свыше 2 млн евро
возрождается также в Монако и на юге Франции.
Риэлторы отмечают, что стоимость недвижимости премиум-класса
в центре Лондона с пиковых значений прошлого года обвалилась в среднем на
20-30%. Падение цен на дорогие дома и квартиры в Монако и Франции составило
порядка 20%. Лишь швейцарский рынок дорогой недвижимости выглядел относительно
уверенно: продажи недвижимости класса "люкс" с начала года выросли на 5%.
Участники рынка полагают, что в последние два-три месяца
ситуация изменилась. По данным лондонского риэлтора Knight Frank, 30% всех
сделок с дорогой недвижимостью, заключенных в этом году, приходятся на сентябрь
и октябрь. Другая лондонская компания Savills отмечает очень схожую картину.
Порядка 40% всей проданной с начала этого года агентством Glentree недвижимости
премиум-класса пришлось на последние два месяца.
Большая часть покупателей вкладывают деньги в недвижимость,
потому что считают ее подходящим объектом инвестиций, при этом более половины
всех инвесторов - иностранцы, преимущественно из государств Ближнего Востока,
ряда стран Азии. Кроме того, эксперты отмечают, что покупатели из
континентальной Европы также проявляют значительный интерес к британской
недвижимости, а укрепление евро по отношению к фунту поддерживает их стремление
покупать. К примеру, после объявления налоговой амнистии в Италии в октябре
этого года, итальянцы проявляют все большую активность на рынке недвижимости в
центральном Лондоне. В настоящее время 38% европейцев, покупающих недвижимость в
Лондоне - это итальянцы.
