В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступили четыре иска ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" к КУГИ о расторжении договоров аренды на инвестиционных условиях и возврате уже внесенных инвестплатежей. Компания требует расторгнуть контракты, по которым в сентябре 2008 года она получил за 2 млрд рублей четыре участка общей площадью около 6 га на пересечении ул. Оптиков и Туристской в Приморском районе. На этих участках "ЛенСпецСМУ" планировало за 4 года построить 126 тыс. м2 жилья. Начало строительства было намечено на III квартал 2009 г. Однако, похоже, этим планам не суждено сбыться.

Пока неизвестно, на каком основании "ЛенСпецСМУ" требует расторжения договоров. В КУГИ сообщили, что типовой инвестдоговор содержит лишь два условия расторжения: по обоюдному согласию либо через суд. По словам партнера Tenzor Consulting Group Алексея Макридина, наиболее удобным поводом для такого иска может послужить невыполнение Смольным обязательств по оказанию помощи в оформлении земельного участка. "Но полное возмещение затрат в этом случае маловероятно", — отмечает юрист.

Эксперты считают, что у "ЛенСпецСМУ" могут найтись последователи. "Это сигнал, и очень знаковый, для властей", — говорит глава СРО "Объединение строителей Петербурга" Алексей Белоусов. "И если они не хотят, чтобы инвестиции в Петербург совсем прекратились, они должны пойти навстречу строителям".