Глава группы "Ленстройматериалы" Дмитрий Игнатьев сумел заинтересовать новых собственников банка "КИТ Финанс" проектом редевелопмента Петровского острова за $2 млрд.
Как сообщил Дмитрий Игнатьев, генеральный директор ОАО "ПО "Ленстройматериалы", проект, который он начинал в партнерстве с прежним владельцем "КИТ Финанса" Александром Винокуровым, оказался интересен и новому владельцу банка — ОАО "РЖД".
Застройка Петровского должна была начаться в 2009 году. Как объясняет Игнатьев, отложить проект пришлось из–за проблем с утверждением генплана Петербурга, а также перемен в составе акционеров и топ–менеджеров "КИТ Финанса".
"В итоге ситуация обернулась в нашу пользу, ведь участие такой крупной госкомпании, как РЖД, — это огромный плюс, — говорит Дмитрий Игнатьев. — Наша задача — не допустить ошибок, сделанных девелоперами на Крестовском острове, не скатиться к хаотичной застройке".
В пресс–службе РЖД предложили обратиться за комментариями в принадлежащий монополисту НПФ "Благосостояние" (контролирует "КИТ Финанс"). В НПФ комментировать проект оперативно не стали.Дмитрий Игнатьев
Сейчас участки на Петровском острове общей площадью 40 га находятся в собственности фонда Nevsky Capital Partners, крупнейший пайщик которого — "КИТ Финанс". ЛСМ также пайщик и управляющая компания этого проекта.
Он предполагает строительство 750–850 тыс. м2 недвижимости, в частности элитного жилья, торговых и офисных центров. Вложив небольшую долю собственных средств на первом этапе, в дальнейшем ЛСМ намерен продать часть участков, а также привлекать деньги дольщиков и соинвесторов. Общая стоимость проекта оценивается в $2 млрд.
На всех предприятиях, скупленных фондом на острове, производство прекращено. Исключение — ОАО "Судостроительная фирма "Алмаз", которое имеет крупный госзаказ и будет переведено лишь в 2012 году.
Яхт–клуб "Петровский", за который несколько лет назад спорили Федерация профсоюзов и Смольный, остается на своем месте. Развитие клуба будет их совместным инвестпроектом. Сохраняются также комплекс стадиона "Петровский" и памятник архитектуры Дом ветеранов сцены.
Девелоперский проект на Петровском острове — не первый для структур РЖД в Петербурге. Специально созданное ЗАО "Желдорипотека" осваивает кварталы "Измайловская перспектива" и "Московская–Товарная". Управляющий местными проектами этой компании Александр Шабасов вчера сообщил, что не имеет отношения к планам "КИТ Финанса" и не знает о них.
Эксперты рынка недвижимости в целом положительно оценивают проект, хотя и указывают на ряд проблем. Так, по словам Игоря Левита, главы группы ЛСР, одной из наиболее затратных частей проекта станет обеспечение нового района инфраструктурой, которой там будет не хватать. Кроме того, даже выведенные промпредприятия всегда оставляют свой след там, где они находились многие годы.
Кто есть кто:ОАО "ПО "Ленстройматериалы" — в группу входят предприятия по производству стройматериалов и инвестиционное подразделение. Брокерское подразделение с 1990–х гг. входило в состав акционеров десятков промпредприятий Петербурга. Гендиректору компании Дмитрию Игнатьеву принадлежит 64% акций компании, его заместителю Юрию Макарову — 30%.
Банк ОАО "КИТ Финанс" в сентябре 2008 г. (принадлежал Александру Винокурову) занимал 30–ю строчку в рейтинге банков РФ со 125 млрд рублей чистых активов. Крупнейшим из них были 40% акций ОАО "Ростелеком". Но в конце сентября "КИТ Финанс" не исполнил обязательства перед контрагентами на 8 млрд рублей. Сообщение о проблемах "КИТ Финанса" стало сигналом начала кризиса в России. Перед началом санации банка, на которую государство потратило около 75 млрд рублей, его акции за символические 100 рублей перешли ОАО "РЖД". По слухам, с такой просьбой к Владимиру Якунину обратился сам премьер Владимир Путин, и решение было принято за один день.
Время футбола
Завтра матчем с самарскими "Крыльями Советов" "Зенит" открывает для себя чемпионат России. Футбол в этом году ожидает новая реальность: прохоровской "Москвы" нет, долги тех же "Крылышек" только перед игроками оцениваются в $7–8 млн, и даже Гус Хиддинк, кажется, все–таки поедет тренировать сборную Кот–д’Ивуара.
Стадионы в Петербурге возвращаются в городскую собственность. Чиновники хотят сделать их общедоступными. Девелоперы считают, что объекты рано или поздно вернутся в частные руки.
"Ленэнерго" направит четверть инвестиций 2010 года на электрификацию объектов газопровода "Северного потока". При этом сотни новостроек в Петербурге ждут подключений к сетям.
Российские покупатели аукциона eBay готовы судиться с "Почтой России" из-за частых и существенных задержек посылок. Пока собирают деньги на адвоката, пользователи интернет-аукциона намерены завалить сайт президента жалобами на оператора.
Страна чудес намерена затмить Пандору
Forbes: у миллиардеров кризис закончился (7)
Нужно ли уничтожать все рынки в Петербурге (26)
Блумберг предложил ввести налог на газированные напитки (2)
Эксперты сомневаются в успехе 3D-телевизоров (5)
Против "ментовской власти" Юрий Шевчук выступает на всех своих концертах (75)
Сотрудники ГИБДД ответят за использование граждан при задержании преступников (33)
Чтобы ездить на Ferrari, нужно стать репетитором и уехать в Гонконг (6)
Владельцы iPhone придумывают имена своим устройствам и спят с ними (2)
Полонский продает галстук и намерен вести корпоративные праздники (23)
Участница немецкого телешоу выдает себя за Мисс России-2009 (3)
Эмир Кустурица: "я должен буду снять русское кино" (1)
Настоящие мужчины носят юбки? (9)
Михаил Дмитриев: "Маугли" в "Школе" (3)
Блог Алексея Третьякова: по Сеньке и шапка (11)
Почему Ельцин молчал после ухода (67)
Анатолий Вассерман: России пора сделать ход "Хаммером" (25)
Логотип Lada нанесли на болид "Формулы-1" (16)
Лицом Сочи-2014 стала Наталья Водянова (72)
Кортеж Медведева удивил жителей Парижа (47)
Какой могла бы быть следующая яхта Абрамовича (21)
Дыру в асфальте теперь можно купить и назвать ее в честь себя (5)
Писатель получил премию за роман из одной строчки (13)
Настоящие мужчины носят юбки?
Михаил Дмитриев: "Маугли" в "Школе"
Блог Алексея Третьякова: по Сеньке и шапка
