Дерипаске ищут компаньонов для Апраксина двора
Компания "Главстрой — Санкт–Петербург" Олега Дерипаски заявила, что ведет переговоры с собственниками зданий Апраксина двора о совместном финансировании проекта реконструкции. Однако не всем из них об этом известно.
Как рассказал "Деловому Петербургу" генеральный директор ООО "Главстрой–СПб" (входит в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски) Игорь Евтушевский, компания ведет переговоры с собственниками объектов Апраксина двора, предлагая им три разных варианта сотрудничества.
Одним предлагают поучаствовать в общей концепции в качестве соинвесторов. Вторым — подписать соглашение, по которому "Главстрой–СПб" реконструирует объект, после чего получает его долю. А третьим — выкуп. При этом саму концепцию развития двора, прошедшую международный архитектурный конкурс, компания менять не намерена.
Сегодня из всех корпусов Апраксина двора общей площадью 152 тыс. м2 около 65 тыс. м2 находится в частной собственности. Всего "Главстрою" предстоит договориться с 75 собственниками.
Как уже сообщал "Деловой Петербург", арендаторы и собственники "Апрашки" предлагали губернатору СПб Валентине Матвиенко провести его реконструкцию за свой счет. В проект собирался вложиться пул из 12 компаний, имеющих недвижимость на территории "Апрашки" и готовых соинвестировать в реконструкцию $300–500 млн. Среди них: две компании, принадлежащие шведскому холдингу Ruric AB, а также ООО "Еврокласс", КЦ "Питер", ЗАО "ЦАТ" и другие.
Однако тогда "Главстрой–СПб" уверял, что сам справляется с проектом.
Теперь, по всей видимости из–за сложной финансовой ситуации у собственника компании Олега Дерипаски, "Главстрой" все же решил смягчить свою позицию. Однако в кризис у некоторых собственников тоже возникли финансовые трудности. Например, на этой неделе шведский фонд Ruric AB объявил о процедуре реструктуризации своих долгов. Возможно, компания поменяет свои намерения относительно "Апрашки".
Директор по развитию коммерческого центра "Питер" Иван Бергольцев подтверждает информацию о переговорах: "Мы готовы инвестировать не только в те корпуса, которые находятся в нашей собственности, но и в другие". По его словам, компании уже давно подписали бы соглашение, но пока еще не завершилась историко–культурная экспертиза, которая должна показать, сколько зданий можно будет снести.
При этом Ирина Иванова, генеральный директор ООО "Первый корпус" и заместитель генерального директора ЗАО "ЦАТ", возмущена тем, что с ней, как с собственником, никаких переговоров не ведется с января 2009 года.
"В декабре 2008 года мы предлагали "Главстрою" разработать совместный план финансирования реконструкции, так как мы понимаем, что Апраксин двор нужно привести в порядок, — рассказывает Ирина Иванова. — Но мы хотели, чтобы власти выступали гарантами того, что нас потом не выкинут оттуда, а город отказался идти на это".
