Основатель сети "О'Кей" продает отель в Петербурге

Инвестиционная компания Expert Capital продает недостроенное 12–этажное здание на Московском пр., 73–75, в котором планировала разместить отель. Владельцем компании является эстонский предприниматель, который был одним из основателей сети гипермаркетов "О'Кей" (вышел из проекта в 2007 году).

Как рассказал "Деловому Петербургу" сам Хиллар Тедер, компания строила здания для оператора Intourist Hotel Group. В проект уже вложено 390 млн рублей. Но из–за кризиса Expert Capital испытывает нехватку в "длинных деньгах" (со сроком кредита 5–7 лет), а оператор вряд ли найдет необходимую сумму Хиллар Тедер (около 200 млн рублей).

По словам бизнесмена, сейчас решается вопрос о том, что может размещаться в этом здании (отель, офисы, торговые площади). При этом он уверяет, что в ближайшие 1–1,5 года компания продавать здание не будет.

Однако, по данным руководителя проектов Intourist Hotel Group Александра Бочурова, сделка по продаже здания должна быть закрыта до конца этого месяца, поскольку на компанию давят банки–кредиторы. По информации Бочурова, объект продается за 300 млн рублей.

При этом уточнить, кто покупатель здания, он не смог. Intourist Hotel Group управляет девятью отелями в России и одним в Чехии и входит в ВАО "Интурист" (подконтрольно АФК "Система" и московским чиновникам). ВАО также владеет петербургским туроператором "Ривьера".

"Интурист" уже не первый год пытается выйти на гостиничный рынок Петербурга. Александр Бочаров отметил, что после продажи не исключает смену профиля здания. По его словам, пока других мест для открытия отеля в Петербурге у оператора нет.

Здание отеля соседствует с жилыми домами

По проекту, разработанному ООО "Григорьев и партнеры", отель представляет собой 12–этажное здание в виде башни. Там должен был разместиться 3–звездочный отель на 180 номеров. На первых двух этажах планировалось разместить ресторан и конференц–залы.

Как сообщили в ООО "Ирест Строй" (генподрядчик проекта), строительство отеля началось в 2006 года и продолжалось все эти годы с переменным успехом из–за перебоев с финансированием. Последние строительные работы завершились летом 2009 года.

Хиллар Тедер известен в России как основатель сети гипермаркетов "О'Кей". Кстати, среди учредителей сети числился недавно убитый предприниматель и бывший сотрудник КГБ Шабтай фон Калманович. В 2007 году Хиллар Тедер продал свою долю в компании и запустил проект "О'Кей Украина" (4 гипермаркета). Но из–за долгов компании Тедер вынужден был продать и эту сеть летом 2009 года.

Бизнес Хиллара Тедера и компании Expert Capital:
В 1997 г. Expert Capital запустил торговый центр Rocca al Mare (площадь — 35 тыс. м2) в Таллине.
В 1999 г. — строит торговый центр Sikupilli Kaubanduskeskus (продан в 2006 г.).
В 2001 г. — создает один из первых в Эстонии технопарков (продан в 2005 г.).
В 2001 г. Хилар Тедер был одним из основателей сети "О'Кей" в России. В 2007 г. Expert Capital запустил проект "О'Кей Украина" (продан в 2009 г.).
На счету Expert Capital есть и автомобильные активы (дистрибьюция Audi и Peugeot Латвии и Эстонии).

1,1 млрд рублей составляет состояние Хиллара Тедера. В 2009 году он занял 21–е место в рейтинге самых богатых эстонских бизнесменов, по версии газеты Aripaev.