Фонд имущества выставит на торги землю под капстроительство
Фонд имущества Петербурга 11 ноября проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков под капитальное строительство.
На продажу выставлен очередной участок на Ленинском пр. под строительство жилого комплекса и два участка единым лотом на Туристской ул. в Приморском районе (жилой дом и физкультурно–оздоровительный комплекс).
Торги по продаже участков под строительство жилья на инвестиционных условиях возобновились после длительного перерыва в июле этого года. До этого момента в течение полугода земельный рынок стоял на месте: сделок фактически не было, так как отсутствовало представление о стоимости земли, отмечает пресс–служба фонда. На состоявшихся 15 июля торгах два участка (в Невском и Красносельском районах) были переданы инвесторам в аренду по цене 40,73 млн рублей и 235 млн рублей соответственно. Участки под жилье продавались совместно с участками под паркинги.
Следующие после этого торги прошли 12 августа. Максимальную цену за участки на Ленинском пр. предложило ООО "Орбита". Первый участок был продан в 2,2 раза выше начальной цены, второй — по номиналу (за 42,4 млн рублей и 200 млн рублей соответственно).
Стоимость нагрузки на метр возводимых улучшений по небольшим
участкам (площадью до 1 га) стабильно росла. На торгах 15 июля она составила
$110, а на августовских торгах поднялась до $150. При этом цена более
крупных участков (площадью порядка 3 га) не изменилась: и на торгах 15 июля, и
на августовских торгах участки ушли по начальной цене c нагрузкой на землю
порядка $70.
