"Все видят, что офисам сейчас хана"
В Петербурге происходят странные вещи: с одной стороны, на рынке коммерческой недвижимости застой и участники рынка говорят, "что офисам сейчас хана". С другой — девелоперы не спешат массово перепрофилировать свои земельные проекты под жилищную застройку.
А если ещё эти деятели продавят таки Охта-центр? Куда столько?
Сори, ссылка сама вот http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/10/
19/216691
Интересно, а кто был первым? Подозреваю, что Анастасия Ясинская. Вот материал о том же в газете "Ведомости", подготовленный главным редактором еженедельника "Недвижимость и строительство", только написанный более профессионально и интересно. Есть у кого поучиться!
учите географию Белоостровский проспект
Падение спроса на офисную недвижимость это временное явление.Обусловлено общей экономической ситуацией.Вложения в коммерческую недвижимость более выгодны и с точки зрения аренды и с точки зрения продажи.Жилая недвижимость имеет такие проблемы,как и коммерческая.Спрос на нее находится на нулевом уровне.Цена на офисную недвижимость упала больше,чем на жилую с этим я согласен.Но это связано в первую очередь с тем,что владельцы офисов,юридические лица, более гибкие в ценообразовании,они подстраиваются под рыночный тренд,имеют свою тактику и стратегию.А владельцы жилой недвижимости в основном физики,которым главный закон экономики "СПРОС-ПРЕДЛОЖЕНИЕ",по фигу.У них своя логика:не купить за 50 000 руб.\кв.м.-купить за 100 000 руб.А шарахаться из одной стороны в другую не стоит.Нужно искать другие способы,самый простой это демпинг.
Ну хорошо, настроите сейчас жилья.. А где люди работать-то будут? Производство ведь практически уничтожили.
