Компания Jones Lang LaSalle опубликовала обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Украины за 1 полугодие 2009 года.
По данным экспертов компании в 1 полугодии экономические
показатели страны ухудшились, что повысило риск инвестирования в Украину и в
коммерческую недвижимость, в частности. За это время не было заключено ни одной
крупной сделки, а только несколько небольших сделок (менее 5 млн. долл. США
каждая).
Инвесторов интересуют только завершенные
высококачественные объекты с долгосрочными арендными договорами (не менее
3-х лет). Офисный и торговый секторы продолжают привлекать наибольший
интерес со стороны инвесторов в связи с серьезной коррекцией арендных ставок (с
3 кв. 2008 года по 2 кв. 2009 года максимальные ставки в обоих секторах упали
более, чем на 50%), в то время как в складском секторе ситуация со ставками еще
остается неопределенной. Привлекательность регионов остается незначительной, а
основная активность наблюдается в Киеве. Наиболее активными инвесторами на рынке
остаются украинские компании, которые лучше знают внутреннюю специфику и риски
рынка.
«Мы полагаем, что второе полугодие 2009 года будет более
активным, чем первое. Уже заключены предварительные договора по покупке ряда
объектов», - отмечает аналитик отдела экономических и стратегических
исследований компании Jones Lang LaSalle, Киев Мария Шкарпетина. «В то же время,
значительного увеличения объема инвестиций не предвидится. Грядущие
президентские выборы в январе 2010 года не вселяют уверенности потенциальным
инвесторам, и они продолжают занимать выжидательную позицию».
