С видом на озеро Комо

Озера Ломбардии - одно из самых популярных туристических мест Италии, и поэтому недвижимость здесь как нельзя более привлекательна для инвестиций. Самое известное озеро региона - Комо, начало пользоваться популярностью как место для отдыха еще с римских времен. Покупают недвижимость здесь в основном миланцы, англичане, появляются и наши соотечественники: ресторатор Аркадий Новиков купил здесь виллу Версаче, предприниматель Олег Бойко стал владельцем виллы Белджойозо. Однако, чтобы приобщиться к dolce vita совсем не обязательно меряться состояниями с российскими олигархами, достаточно грамотно подойти к вопросу инвестирования средств.

Цены на недвижимость на озере Комо после длительного периода роста остановились, но не падают как на других рынках, отмечают эксперты компании ItalDomConsult, которая специализируется на недвижимости северной Италии. Причина тому, полагают они, географическая особенность территории, которая не допускает избыточное строительство. Недвижимость здесь в большей своей части состоит из отреставрированной недвижимости, предложение нового жилья ограничено, а спрос постоянно растет. Тем не менее, купить недвижимость здесь более чем реально: двухкомнатную квартиру в комплексе с бассейном и с потрясающим видом на озеро и на городок Беладжио можно приобрести за 130 000 евро.

Самой большой популярностью на озере Комо пользуется зона Ленно - Тремеццо - Менаджио. Именно здесь сконцентрированы самые красивые и известные старинные виллы озера. Местные виды можно узнать сразу, ведь они появлялись во многих голливудских фильмах. Климат здесь сравним с Лигурийским, благодаря уникальному расположению на более солнечной западной стороне озера. Вилла с видом на озеро и с бассейном в километре от берега в городе Ленно обойдется покупателю в 1 830 000 евро, а вот сельский домик (рустико) площадью 175 кв.м. под полную реставрацию в горах над городом Менаджио можно купить за 70 000 евро.

Северная часть озера Комо считается уголком нетронутой природы. Здесь находится самый большой заповедник Ломбардии - Пьян ди Спанья. С апреля по октябрь здесь дует ветер Брева, благодаря которому город Колико, самая верхняя точка озера Комо, стал местом проведения мирового чемпионата по виндсерфингу. Неподалеку расположены и известные горнолыжные курорты: Мадезимо, Априка, Сан Моритц. Дом в нескольких шагах от озера и от центра города площадью 220 кв.м. с подземным гаражом и садиком можно приобрести за 620 000 евро.

Недавно в Колико начато строительство уникального проекта на первой линии - «Лаго Дорато». Это элитный комплекс с бассейном в нескольких шагах от пляжа и причала для яхт. Цены соответствуют статусу здания, и довольно высоки. Но инвестиционный потенциал такой недвижимости очень высок. Простая двухкомнатная квартира в сезон может сдаваться от 150 евро в день,и в год такая недвижимость может приносить от 4% от стоимости.