Израильские застройщики бьют мировые рекорды

По итогам первого полугодия средний уровень цен на недвижимость в Израиле вырос на 12%, а за июль–август недвижимость выросла еще на 3,5%. Тем самым рынок недвижимости уже не только отыграл прошлогоднее падение цен, но и показал рост на 4% по сравнению с докризисным уровнем цен. "Основные причины для бурного роста на рынке израильской недвижимости — это низкая ипотечная ставка, рекордно низкий с 1999 года запас готовых квартир в новостройках и, конечно, стабильность экономики и банковской системы Израиля", — комментирует ситуацию директор представительства компании Gordon Rock в Израиле Юрий Дигилов.

Список достижений на рынке израильской недвижимости достоин Книги рекордов Гиннесса, особенно в контексте мирового финансового кризиса и стагнации рынков недвижимости большинства стран. Вот лишь некоторые факты. Крупный израильский застройщик в течение месяца продал более 300 квартир в новом жилом комплексе в Петах Тикве. В Ашдоде на новые проекты в районе Марина идет запись. В Хайфе рост цен с начала года составил более 17%, а новостройки с трех–четырехкомнатными квартирами, являющимися самыми востребованными и ликвидными в Израиле, практически полностью распроданы. В Нетании, в новом перспективном районе Рамат Ха Полег, расположенном у моря, идет одна их самых крупных строек страны, и все крупнейшие застройщики "заявились" со своими знаковыми проектами. Это один из немногих районов застройки, где на сегодня пока еще есть выбор квартир. Еще одна известная компания за $100 млн выиграла тендер на застройку целого района в самом центре Тель–Авива. Это фантастические для Израиля деньги. Застройщик планирует построить сотни новых квартир, продавая по цене $7 тыс. за 1 м2, и при этом уверен, что большая часть квартир будет продана еще до конца 2009 года, так как местоположение и концепция проекта всегда будут востребованы, а когда проект будет сдан, то цена квадратного метра вырастет как минимум до $10 тыс.

Немаловажен тот факт, что среди всех иностранных покупателей именно россияне активно содействуют установлению "антикризисных рекордов", инвестируя в курортную недвижимость Израиля. Так, в одном из элитных проектов в Нетании 2/3 покупателей — из Москвы и Санкт–Петербурга. В Эйлате проект многоэтажного дома был купен группой россиян еще до того, как проект вышел на "открытый" рынок.