Офисы бывшего ВЕФК занял другой банк

Банк "Петровский" (бывший ВЕФК) закрыл 38 офисов в Петербурге в рамках объявленной программы по снижению затрат и закрытию убыточных офисов.
"Закрыты офисы, которые были продолжительное время убыточны, а также те офисы, которые дублировали деятельность других — расположенных поблизости.

Кроме того, банк закрыл офисы, чьи площади или внутренний и внешний вид нас не устраивали", — говорит Виктор Питернов, председатель правления "Петровского".

Однако другому банку — "Российскому капиталу" эти офисы не показались бесперспективными. Кстати, у него и у "Петровского" один акционер — государственное Агентство по страхованию вкладов (АСВ). В "Петровском" его доля составляет 50% акций (по 25% акций принадлежит Номос–банку и ФК "Открытие").

"Российский капитал" полностью подконтролен АСВ. Оба банка были приняты на санацию в прошлом году. Затем капитал банков был доведен до 1 рубля, а допэмиссии выкуплены. В целом на санацию банка "Петровский" было потрачено около 60 млрд рублей, на "Российский капитал" — около 9 млрд рублей.

"Российский капитал" открыл отделения в помещениях, где раньше располагался ВЕФК — на Типанова, 21, Московском пр., 2, Невском пр., 81, Кирочной, 23, Садовой, 28–30, в Финском пер., 9, на Гороховой, 36.

"До конца этого года открытие офисов в Петербурге не планируется. Арендные ставки на помещения, Виктор Питерновгде были открыты новые отделения, сопоставимы с теми, которые были у "Петровского", — рассказал Сергей Рощин, председатель правления банка "Российский капитал".

Теперь сеть отделений "Российского капитала" в Петербурге практически такая же, как в Москве (в Северной столице их 10, в Москве — 11). При этом эксперты отмечают, что сейчас на рынке наблюдается спрос банков на офисы, учитывая снижение арендных ставок. Благодаря одному акционеру двух банков сложностей с выбором отделений, очевидно, не было.

Избавившись от ненужных отделений, "Петровский" открыл всего три новых офиса.

У "Петровского" в собственности есть здание на Невском пр., 26. Там располагается дополнительный офис банка. С приходом новых акционеров была мысль перенести головной офис банка с Васильевского острова на Невский. Однако сейчас планы изменились.

"В настоящее время мы проводим работы по незначительной реконструкции помещений на Невском, 26. В дальнейшем помещения в этом здании будут сдаваться банком в аренду. Для банка это будет дополнительный источник дохода, причем дохода весьма существенного", — рассказал Виктор Питернов.

Площадь принадлежащих банку помещений составляет около 4,3 тыс. м2 (помимо собственного офиса в здании). "Если это будут офисы небольшого размера с отделкой, они смогут ориентироваться на ставку аренды в 1,5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц", — оценивает Николай Казанский, коммерческий директор Colliers International. По его словам, ожидается, что заполняемость может быть до 100%, учитывая удобное месторасположение, близость к метро. Например, соседнее здание (Дом Зингера), отмечает эксперт, полностью занято арендаторами, тогда как там арендные ставки в районе 2 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Таким образом, "Петровский" сможет заработать на сдаче в аренду офисов порядка 6,5 млн рублей в месяц.

В залоге у банка также еще остаются помещения на 2–й линии В. О., 37 (где сейчас располагается головной офис), и на Захарьевской ул., 25.

"В случае если прежние акционеры банка не смогут расплатиться по кредитам, эти здания перейдут в собственность банка", — отмечает Виктор Питернов.

Бывший собственник банка ВЕФК Александр Гительсон сейчас находится под стражей по подозрению в присвоении денег банка. Чистый убыток "Петровского" в январе–июне 2009 г. составил 5,7 млрд рублей.