Кризис–девелопмент с запахом газа
СПб. Обширная территория «петербургской рублевки» передана под коттеджную застройку. Покупателем выступила структура, близкая к крупной газовой компании «Новатэк».
Право на заключение договора аренды 15 земельных участков, расположенных в Курортном районе, приобрела компания «Северо–Запад Инвест». На вчерашних торгах в Фонде имущества она согласилась заплатить за это 36 млн рублей. Общая площадь участков — 144 га.
Представители компании общаться с журналистами отказались. По данным СПАРК, она принадлежит ООО «Левит» (дочерняя структура ОАО «Новатэк»), до этого ее основным владельцем было ООО «Новатэк Северо–Запад».
ОАО «Новатэк» — крупнейший в России независимый производитель природного газа. Среди его акционеров — бизнесмен Геннадий Тимченко, которого считают личным другом премьера Владимира Путина. В компании заявили только, что ООО «Северо–Запад Инвест» принадлежит группе лиц ОАО «Новатэк», но не имеет никакого отношения к деятельности «Новатэка».
По условиям сделки за 4,5 года победитель торгов обязан построить объекты инженерной инфраструктуры и безвозмездно передать их городу. Кроме того, необходимо провести частичную рекультивацию (она оценивается в 4 млрд рублей). На комплексное освоение территории отпущено 8 лет.
Тем не менее ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов считает сделку выгодной: входящие в лот участки можно было бы продать как минимум по 500 тыс. рублей за сотку. Дальнейшая проработка проекта, по его мнению, будет тесно связана с вопросами намыва территории, площадь которой может составить около 377 га.
