Рынок офисных помещений Санкт–Петербурга. 37–я неделя (7–13 сентября 2009 г.)

Аренда
В структуре предложения аренды офисов лидирует Петроградский район — 20% вакантных офисных площадей, Центральный р–н — 18%, и Василеостровский р–н — 14%.
В общем объеме предложения аренды офисных помещений преобладают офисы площадью 100–250 м2 — 36%. В частности, в Петроградском районе в общей структуре предложения 20% офисов приходится на помещения этой площади.
Средние арендные ставки сегодня составляют от 608 рублей за 1 м2 в месяц в Красногвардейском районе до 803 рублей за 1 м2 в месяц в Петроградском районе. По отношению к прошлой неделе средние арендные ставки остались без изменения.
Арендные ставки на качественные офисные площади составляют: бизнес–центры класса А/А+: 875–1150 руб./м2/мес., бизнес–центры класса В/В+: 630–1000 руб./м2/мес.

Продажа
В структуре предложения продажи офисов наибольшую долю занимает Приморский район. Тут расположено 34% вакантных офисных площадей. Также среди районов — лидеров по объему вакантных офисных площадей представлены Центральный р–н — 17% и Московский р–н — 9%.
В общем объеме предложения продажи офисных помещений преобладают офисы площадью также 100–250 2м, но их доля значительно выше, чем на рынке аренды, и составляет 88%. В частности, в Приморском районе в общей структуре предложения 34% офисов приходится на помещения этой площади.
Средние цены сегодня составляют 67 660 рублей за 1 м2 в Калининском районе до 167 443 рублей за 1 м2 (+0,65% по отношению к прошлой неделе) в Центральном районе.