Страны EMEA ждет рекордное количество завершенных в этом году проектов

Согласно последним данным компании CB Richard Ellis, уже в 2010 году количество проектов в завершающей стадии строительства существенно упадет. Вакантность выросла с 6,7% в I квартале 2008 г. до 7,8% — во II квартале 2009 г. В некоторых городах, таких как Лондон и Прага, этот показатель превысил 4% в прошлом году. В отчете CBRE отмечается, что процесс падения офисных ставок затронул все европейские рынки без исключения. Индекс CBRE, отражающий уровень офисных арендных ставок, упал на 3,5% за II квартал. Даже на тех рынках, где ставки кажутся стабильными, как Франкфурт и Милан, имеют место продолжительные арендные отпуска и прочие стимулирующие предложения.

Матью Паллен, глава CB Richard Ellis в регионе EMEA, говорит: "Ухудшающиеся экономические условия по всей Европе вынуждают собственников рационализировать свои портфели недвижимости. Мы ожидаем дальнейшего сокращения спроса на коммерческие площади по всему региону, благодаря чему сохранятся условия, при которых арендодатели вынуждены быть более снисходительными к арендаторам. В целом, можно говорить, что арендаторы должны спешить воспользоваться возможностями, которые предоставляет рынок сегодня, поскольку это продлится не более 12 месяцев".