Standard & Poor's подтвердило рейтинг "ЛенСпец СМУ"

По мнению специалистов Standard & Poor’s, уровень рейтингов "ЛенСпец СМУ" сдерживают подверженность компании рискам ликвидности и по–прежнему очень низкий спрос на жилую недвижимость в Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А–3; по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А–2). По мнению рейтинговой службы Standard & Poor’s, этот низкий спрос может сохраниться по крайней мере на протяжении 2009 года, учитывая ухудшение макроэкономических показателей, низкий уровень доверия потребителей и сокращение ипотечного кредитования. К числу других негативных факторов относятся недостаточная прозрачность и предсказуемость административной системы России, а также зависимость группы от динамики развития сектора недвижимости лишь в одном российском регионе. Указанные риски смягчают: ведущие позиции "ЛенСпецСМУ" на основном рынке (Санкт–Петербург и регион в целом — Северо–Запад России), устоявшаяся деловая репутация компании в завершении строительных проектов и известность торговой марки. В соответствии с информацией, предоставленной компанией, специалисты Standard & Poor’s полагают, что способность "ЛенСпецСМУ" контролировать все этапы реализации проектов должна позволить ей эффективно управлять качеством работ и затратами. Кроме того, компания способна эффективно решать важнейшие проблемы административного и правового характера.

Эксперты Standard & Poor’s отмечают, что в последние месяцы "ЛенСпецСМУ" добилось успехов в улучшении средневзвешенного срока до погашения по кредитному портфелю: "ЛенСпецСМУ" сможет удовлетворять свои потребности в рефинансировании благодаря активному управлению финансами со стороны руководства, сложившимся отношениям с кредитными организациями и традиционно хорошему доступу к российскому рынку кредитных ресурсов. По оценкам Standard & Poor’s, "ЛенСпецСМУ" сохранит высокие показатели рентабельности в 2009 году, а рентабельность по EBITDA превысит 20%, поскольку падение цен на жилье и сокращение объема новых заказов в значительной степени могут быть компенсированы снижением затрат на строительство, в частности на бетон и сталь.