В Петербурге хотят снести один из известнейших недостроев — гостиницу "Северная корона" на набережной реки Карповки. Отель, о котором беспокоился и Владимир Путин, приобрел мистическую ауру.
Гостиница, которая в свое время была символом туристического
потенциала города, в итоге не проработала ни одного дня. Несмотря на то что о ее
судьбе беспокоились самые видные политические деятели, в том числе Владимир
Путин.
потенциала города, в итоге не проработала ни одного дня. Несмотря на то что о ее
судьбе беспокоились самые видные политические деятели, в том числе Владимир
Путин.
Очевидно, в кризис собственник здания, ОАО "АКБ "Еврофинанс
Моснарбанк", решил остановить снежный ком долгов, который преследует объект 20
лет. Всего в него было вложено почти $100 млн. В банке от комментариев
отказались.
Моснарбанк", решил остановить снежный ком долгов, который преследует объект 20
лет. Всего в него было вложено почти $100 млн. В банке от комментариев
отказались.
О сносе так и не достроенного отеля рассказала Татьяна
Рыкова, директор петербургского филиала ЗАО "Еврофинанс Девелопмент", которое
управляет проектом. По ее словам, завершение строительства уже невыгодно. Кроме
того, в связи с принятием новых правил землепользования и застройки эта
территория переведена в статус жилой. В комитете по градостроительству и
архитектуре подтвердили эту информацию.
Рыкова, директор петербургского филиала ЗАО "Еврофинанс Девелопмент", которое
управляет проектом. По ее словам, завершение строительства уже невыгодно. Кроме
того, в связи с принятием новых правил землепользования и застройки эта
территория переведена в статус жилой. В комитете по градостроительству и
архитектуре подтвердили эту информацию.
В результате инвестор принял решение о размещении на месте
отеля жилого квартала. Впрочем, Рыкова не исключает, что снос может быть
частичный. Планы по демонтажу гостиницы "Деловому Петербургу" подтвердили и в
одной из компаний, занимающихся сносом зданий, в которую поступил запрос на
оценку этой работы.
отеля жилого квартала. Впрочем, Рыкова не исключает, что снос может быть
частичный. Планы по демонтажу гостиницы "Деловому Петербургу" подтвердили и в
одной из компаний, занимающихся сносом зданий, в которую поступил запрос на
оценку этой работы.
Читайте также:
Гостиница для автомобилей
"При ее обследовании была выявлена масса строительных
ошибок, касающихся как технической, так и пожарной безопасности, —
рассказали в этой компании на условиях анонимности. — Поэтому
восстанавливать существующее здание просто бессмысленно. Там уже началось
разрушение несущих конструкций".
ошибок, касающихся как технической, так и пожарной безопасности, —
рассказали в этой компании на условиях анонимности. — Поэтому
восстанавливать существующее здание просто бессмысленно. Там уже началось
разрушение несущих конструкций".
Кстати, власти ничего не знают о планах по сносу, в
частности глава администрации Петроградского района Алексей Делюкин.
частности глава администрации Петроградского района Алексей Делюкин.
Вице–губернатор Александр Вахмистров лишь отметил, что снос
кажется ему нецелесообразным, поскольку гостиница почти готова. Игроки рынка
предполагают, что решение о строительстве жилого квартала вместо гостиницы
экономически оправдано. "Понятно, что любой жилой комплекс окупится гораздо
быстрее, чем гостиница", — говорит генеральный директор ЗАО
"Стройинжиниринг" Руслан Чипчиков. Хотя, по его словам, сейчас, в условиях
кризиса, выгоднее иметь гостиницу, нежели несколько жилых домов, так как спрос
на отели гораздо выше.
кажется ему нецелесообразным, поскольку гостиница почти готова. Игроки рынка
предполагают, что решение о строительстве жилого квартала вместо гостиницы
экономически оправдано. "Понятно, что любой жилой комплекс окупится гораздо
быстрее, чем гостиница", — говорит генеральный директор ЗАО
"Стройинжиниринг" Руслан Чипчиков. Хотя, по его словам, сейчас, в условиях
кризиса, выгоднее иметь гостиницу, нежели несколько жилых домов, так как спрос
на отели гораздо выше.
Объект перешел в руки "Еврофинанс Моснарбанка" в 2004 году.
Сумма сделки не разглашалась, поэтому неизвестно, получил ли он "в наследство"
огромные долги "Северной короны" (именно это было барьером для любого инвестора
в завершении этого проекта). Аналитики сходились во мнении, что, даже если
"Санкт–Петербург" не вернул вложенные в проект средства, продажа проблемного
актива для него в любом случае была большой удачей.
Сумма сделки не разглашалась, поэтому неизвестно, получил ли он "в наследство"
огромные долги "Северной короны" (именно это было барьером для любого инвестора
в завершении этого проекта). Аналитики сходились во мнении, что, даже если
"Санкт–Петербург" не вернул вложенные в проект средства, продажа проблемного
актива для него в любом случае была большой удачей.
В Петербурге снесут отель, который считают "проклятым"
Не исключено, что сделке способствовали власти. "Еврофинанс
Моснарбанк" традиционно является политическим уполномоченным Кремля для
выполнения особых поручений.
Моснарбанк" традиционно является политическим уполномоченным Кремля для
выполнения особых поручений.
Завершить стройку банк планировал после масштабной
модернизации в 2008 г. стоимостью $10–20 млн. При этом в компании Starwood
Hotels & Resorts (управляет сетью Le Meridien) "ДП" заявили, что их контракт
с АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" об управлении будущей гостиницей по–прежнему в
силе.
модернизации в 2008 г. стоимостью $10–20 млн. При этом в компании Starwood
Hotels & Resorts (управляет сетью Le Meridien) "ДП" заявили, что их контракт
с АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" об управлении будущей гостиницей по–прежнему в
силе.
По неизвестным причинам строящийся отель сразу приобрел мистическую
ауру. Разговоры об этом участились после трагического события в ноябре
1995 года. В недостроенном здании банк "Санкт–Петербург" — тогда владелец
проекта — праздновал свое пятилетие с участием известных в городе персон.
Среди прочих на мероприятии присутствовал мэр города Анатолий Собчак с супругой.
Одним из приглашенных был митрополит Ленинградский и Ладожский Иоанн (Снычев).
Он неожиданно скончался в холле гостиницы. С тех пор его считают "проклятым
местом" и с этим связывают проблемы всех его многочисленных собственников. Ни
один из них так не завершил проект.
ауру. Разговоры об этом участились после трагического события в ноябре
1995 года. В недостроенном здании банк "Санкт–Петербург" — тогда владелец
проекта — праздновал свое пятилетие с участием известных в городе персон.
Среди прочих на мероприятии присутствовал мэр города Анатолий Собчак с супругой.
Одним из приглашенных был митрополит Ленинградский и Ладожский Иоанн (Снычев).
Он неожиданно скончался в холле гостиницы. С тех пор его считают "проклятым
местом" и с этим связывают проблемы всех его многочисленных собственников. Ни
один из них так не завершил проект.
Сами строители говорят, что в их среде с опаской относятся к
местам с нелицеприятной историей. Обычно на них очень плохо развивается бизнес.
"Если бы у меня был участок с такой предысторией, как у "Северной короны", то я
бы серьезно задумался, стоит ли мне там работать, хотя сам я в мистичность не
очень–то и верю", — говорит генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест"
Александр Лелин.
местам с нелицеприятной историей. Обычно на них очень плохо развивается бизнес.
"Если бы у меня был участок с такой предысторией, как у "Северной короны", то я
бы серьезно задумался, стоит ли мне там работать, хотя сам я в мистичность не
очень–то и верю", — говорит генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест"
Александр Лелин.
На заметку: основным акционером ОАО "АКБ "Еврофинанс
Моснарбанк", по данным за апрель 2009 года, является группа ВТБ. Ей принадлежит
35,86% акций. На втором месте по объему акций — 19,94% — находится
группа компаний "Советская Звезда" (крупнейший в России производитель швейных
ниток).
Источник: "Еврофинанс Моснарбанк"
Моснарбанк", по данным за апрель 2009 года, является группа ВТБ. Ей принадлежит
35,86% акций. На втором месте по объему акций — 19,94% — находится
группа компаний "Советская Звезда" (крупнейший в России производитель швейных
ниток).
Источник: "Еврофинанс Моснарбанк"
