Соседи выселят за музыку
Выселить из неприватизированных квартир можно за телевизор, музыку и ремонт. Такое разъяснение дал пленум Верховного суда России. Впрочем, такой опыт уже есть.
Постановление пленума носит длинное название "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Фактически в этом документе нижестоящим судам объяснили, за что можно выселять из квартир, в которых проживают по договору социального найма.
По мнению судей, выселять можно за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.
К таким нарушениям пленум Верховного суда отнес: прослушивание музыки, использование телевизора, игру на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; ремонтные работы, которые доставляют неудобство соседям ночью. Также потерять квартиру можно за нарушение правил содержания домашних животных и если не платить квартплату более 6 месяцев.
Обратиться в суд с требованием о выселении могут соседи по дому (коммунальной квартире), а также органы государственной жилищной инспекции.
При этом пленум Верховного суда все–таки объясняет, что суды должны исходить из того, что выселение является крайней и возможно лишь при установлении факта "систематичности противоправных виновных действий", несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной).
Кстати: факты выселения за прослушивание музыки в России уже зафиксированы. Например, в марте 2009 года суд города Первоуральска Свердловской области лишил жителя города квартиры из–за громкой музыки, мешавшей соседям. Жильцы дома 16 раз жаловались в милицию на громкую музыку, доносящуюся днем и ночью из квартиры мужчины. По их мнению, он создал дома звукозаписывающую студию, где постоянно собиралась шумная компания.
