Из аварийного дома расселят в "первичку"
Государственная дума 1 июля рассмотрит проект закона, обязывающего регионы покупать жилье для расселения аварийных домов на первичном рынке. Эксперты опасаются срыва программы расселения.
Федеральные власти ищут новые способы помочь застройщикам. Председатель думского комитета по строительству Мартин Шаккум предлагает направить им средства фонда ЖКХ, предназначенные для расселения аварийных домов.
"Деловой Петербург" уже писал о том, что Шаккум предлагает также установить жесткий порядок приобретения жилья за бюджетные средства: 70% оплаты должно поступить застройщику только после регистрации права собственности на построенные квартиры, а она иногда длится по полгода. Петербургские строители на этом много теряют: сейчас окончательный расчет с ними происходит сразу после сдачи дома. По версии Шаккума, при расселении аварийных домов срок регистрации не должен превышать 5 рабочих дней.
Он также предлагает при продаже квартир под расселение аварийных домов отменить регистрацию государственных контрактов, заключаемых застройщиками с покупателями. У представителей Фонда имущества Петербурга это вызвало недоумение: по их представлениям, регистрировать договоры в ГБР необходимо для того, чтобы не было повторных продаж одной и той же квартиры.
У строителей отношение к новым поправкам Шаккума двойственное. Экс–совладелец холдинга RBI, депутат городского парламента Владимир Гольман считает, что надо приветствовать любые вливания в реальный сектор, в том числе и "аварийные" деньги в строительство. Но эксперты утверждают, что из–за невыгодных условий застройщики за этими деньгами не пойдут и программа расселения аварийных домов будет сорвана.
По подсчетам "Делового Петербурга", цена 1 м2 такого жилья не превысит 28,5 тыс. рублей. По данным Жилищного комитета, в 2009 году на реализацию программы расселения аварийных домов в Петербурге запланировано 2 млрд рублей (1,6 млрд рублей из фонда ЖКХ и 400 млн рублей из бюджета Петербурга). На них нужно приобрести 70 тыс. м2 жилья. Переселению в рамках программы подлежит 3 тыс. человек (1140 семей).
Лимит Петербурга в фонде на расселение аварийных домов составляет 3,2 млрд рублей. Эти средства еще не освоены, их можно получать до 2011 года, направив в фонд заявку. Основным условием предоставления средств фонда является софинансирование из городского бюджета.
В бюджете Петербурга на 2009 год предусмотрены и
дополнительные средства на переселение жильцов аварийных домов, они составляют 1
млрд рублей. На эти деньги поправка Шаккума распространяться не
будет.
