Вечером — банкротство, утром — деньги
Высший арбитражный суд объяснил, как продавать заложенные активы банкрота. Банкиры радуются: процедура будет более прозрачна и позволит быстрее получить деньги.
Высший арбитражный суд РФ готовит постановление, в котором разъяснит, как правильно продавать заложенное имущество в рамках банкротного процесса. Это разъяснение принятых в декабре 2008 года поправок к закону о несостоятельности, которые значительно усилили позиции банков в делах о банкротстве их заемщиков.
По мнению экспертов, Высший арбитражный суд внес несколько существенных уточнений в трактовку нового закона. В частности, разъяснил процедуру продажи заложенного имущества должника.
"В законе сказано, что залоговый кредитор может инициировать продажу залога с торгов и претендовать на 70% от выручки, а остальные 30% остаются на текущие платежи и обязательства перед работниками банкрота, — говорит старший юрист Tenzor Consulting Group Владимир Чикин. — ВАС разъяснил, что делать, если продать активы не удалось и на повторных торгах".
По словам эксперта, в этом случае кредитор может либо с согласия конкурсного управляющего получить имущество в собственность, перечислив на счет банкрота 30% от оценочной стоимости, либо продавать залог посредством публичного предложения: когда начальная цена ежедневно в течение установленного срока снижается вплоть до 1 рубля.
При этом стоимость объекта будет определяться независимым оценщиком по назначению суда, а не исходя из данных оценки, указанных в кредитном договоре банка.
По мнению старшего партнера Rightmark Group Михаила Бойцова, не менее интересно положение о том, что если на момент введения банкротства предмет залога уже передан кредитору, то тот не имеет права реализовывать или присваивать этот предмет. "Судьба этого имущества будет решаться в рамках банкротного процесса", — пояснил он.
Эксперты говорят, что закон значительно усиливает позиции банков, которые чаще всего и являются залоговыми кредиторами. И банкиры согласны с экспертами.
"Государство стремится облегчить реализацию заложенного имущества в банкротном процессе, — рассуждает управляющий петербургским филиалом Инвестторгбанка Сергей Щербаков. — И это радует, так как дает нам возможность быстрее получить живые деньги (хотя бы 70%) и запустить их в оборот, чтобы выйти если не в плюс, то хотя бы в ноль".
Павел Горошков
