Не гоните на Рысева, умный дядька и правильно все сказал, по крайне мере не плетет туфту,что все хорошо и впереди только рост, правда он брокер и сказать, что продавать нужно дешевле в его интересах. Брокеру главное чтобы были сделки,а цены вторичны, он комисы итак получит,а вот девелоперам подавай байик о больших ценах и дефиците предстоящем. А настоящей элитки по адекватым ценам в Питере действительно мало, то что строят некоторые девелоперы по своми характеристикам не выдерживает критики, натырили участков на полухаляву, построили все таджики и продали втридорого папикам, вот это и называется эффективная экономика!!!

Ура, элитное жилье подешевело на 45% в долларах!!!
Побежал покупать 5 квартир!

перед кризисом метр на крестовском пытались продавать за 25000$ метр и продавцы рассказывали что от покупашек отбоя нет...
сегодня метр 5000-6000 реальная ценасделки.

Мы жаднее...А Рысев кстати - это один из выходцев Бекаровской школы. Один из многих, но у него хоть фишка "элитки" есть.

Товарисчи строители и риэлторы, еще раз повторяем экономическую теорию. Не называйте спрос интересом, спрос это когда человек хочет купить и может заплатить. А интерес - это просто проявление желания. Желания покупать метры типа элитного жилья по 90 000 - 130 000 не должно возникать у покупателей. Красная цена - 70 000 сейчаc. Дальше должно быть дешевле. В Англии цены уже упали до уровня 2006 года. Чем мы хуже?

Озвучу пару умных мыслей-)
1. Большинство элитных объектов (что в Питере, что в Москве) таковыми не являются. По факту - это класс "Б" (комфорт). По покупателям, ес-но, втюхивается как элитка.
2. Именно ставка на "элитку" и угробила Строймонтаж. Гнилое предположение, что уж она-то всегда будет в цене и всегда на нее будет спрос. Отсюда и покупка за миллиард с хвостиком участка на наб. Робеспьера и прочие прелести.

После введения поправок в Закон о банкротстве о которых писли в четверг на рынке элитки может появиться дополнительное предложение уже в 2009году.

Построеное жилье будет трудно продать и за 2-3 года. Некому.90% квартир покупались на продажу, в надежде найти богатого и глупого.
Поэтому к жилью ктр не продано у застройщиков будет выброшено на
рынок еще больще инвестиционного жилья.Цены 2008 года больше не вернуться НИКОГДА. В Америке рынок падает уже три года, а мы только 6-8 месяцев. Там цены выросли на 70-150%, а у нас не менее чем на 800-1000% за период с 2000 года. Так что падать будем долго и очень низко.

Рынок недвижки в России был сильно перегрет вообще и "элита" в частности. Чудес не бывает - нефть с газом подешевели - и спрос упал. Отдельные вопросы - что такое "элита" в российском понимании девелопмента (зачастую к элите относят совсем не то, что под ней подразумевается в цивилизованных странах), как защищены права собственника на эти активы и кто ее сейчас покупает или планирует покупать...

Что за компания Лысев и Ко? Надо было тоже проплатить и быть консультантом в статье, как утверждает господин Сидоренко...