Квартиры в Петербурге: квадратный метр - 47,3 тысяч рублей
Петербург купил у застройщиков 853 квартиры для льготников. Строители согласились продать жилью при цене в 47,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Конкурс по закупке жилья для госнужд по цене 47,3 тыс. рублей за 1 м2 городские власти провели во второй раз, первый состоялся в декабре прошлого года. Тогда торги не вызвали ажиотажа у строителей — их не устроила предложенная цена.
Единственным участником и победителем конкурса стала небольшая компания "Дальпитерстрой". Она же приняла участие и сейчас.
Кроме "Дальпитерстроя" (он продал 459 квартиры), в конкурсе приняли участие еще три компании. Это ЗАО "Ойкумена" (216 квартир), ЗАО "СК "РосСтрой" (171 квартира) и ЗАО "Трест–36" (семь квартир). Примечательно, что петербургский офис "Ойкумены" находится по одному адресу с местным филиалом ЗАО "СК "РосСтрой" (структура московской компании "СУ–155").
Привлекательности пятничным торгам, в отличие от первого конкурса, добавило изменение условий оплаты. Если ранее строители сразу получали лишь 30% средств, а остальные — после сдачи жилья, то теперь они могут рассчитывать на 70% средств сразу.
"В предложенной цене мы учли прибыль, которая нас устраивает", — говорит директор по рекламе "Дальпитерстроя" Анна Боченкова, подчеркивая, что конкурсы Смольного — это реальная поддержка строителей во время кризиса. Михаил Пархоменко, директор филиала ЗАО "Ойкумена", добавляет, что цена находится на нижнем пределе рентабельности.
Впрочем, большинство петербургских застройщиков по–прежнему полагают, что цена, предложенная Смольным, ниже себестоимости. Также они сомневаются, что факт продажи 1 м2 за 47,3 тыс. рублей окажет влияние на рынок недвижимости.
Кроме того, несмотря на успех конкурсов, вице–губернатор Петербурга Михаил Осеевский уже заявил, что больше они проводиться не будут. На оставшиеся бюджетные средства, ранее запланированные на эти цели, Смольный планирует построить жилье самостоятельно.
Денис Лебедев
