Главный по стройке

О назначении нового председателя комитета по строительству сообщила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на заседании городского правительства. При этом она заявила, что в числе первоочередных задач нового председателя она видит "разбюрократизацию строительного процесса" и борьбу с кризисом.

Если воспринимать сигнал губернатора буквально, то предприниматели называют на необходимость сокращения количества согласований, введение института персональной ответственности чиновников за принимаемые решения и многое другое.

Как вчера рассказал "ДП" сам Вячеслав Семенеко, в первую очередь он будет искать пути выхода отрасли из кризиса и сокращения связанных с ним социальных рисков.

"Они будут вызваны как потерей работы строителями, так и проблемами рынка долевого строительства, - говорит он. - Пути "разбюрократизации" я вижу в сокращении роли государства в рыночной экономике в том числе, за счет передачи части ответственности от властей к профессиональным сообществам".

Вячеслав Семененко передал в доверительное управление свои 20% акций холдинга Setl Group, которые поровну поделили между собой основной владелец холдинга Максим Шубарев и третий акционер Ян Изак.

Только что назначенный глава комитета не имеет ярко выраженного тяготения к каким-либо властным или финансовым группировкам. Однако, по данным источника "ДП" в Смольном, идея выдвиждения Вячеслава Семененко на должность главы комитета по строительству пренадлежала основному владельцу холдинга Setl Group Максиму Шубареву. Считается, что он поддерживает дружеские связи с вице-губернатором Петербурга Юрием Молчановым.

Кроме того, назначение Вячеслава Семененко не могло состояться без поддержки вице-губернатора Александра Вахмистрова: помимо того, что он много лет возглавял комитет и отвечал за весь строительный блок, теперь он курируют кадровый вопрос в Смольном.

Сам Семененко заявил, что назначение стало итогом конкурса, где он как представитель бизнеса опередил конкурента-выходца из властных структур.

Вячеслав Семененко становится главой отрасли во время одного из ее самых глубоких кризисов с начала 1990-х гг. Резкое падение спроса на жилье, начавшееся в конце 2008 г., привело к замедлению продаж, сокращению выручки, кризису неплатежей и серьезным проблемам с обслуживанием строительными компаниями своих долгов. Считается, что бизнесмен должен особенно понимать эти проблемы . Поэтому представители бизнеса в целом приветствуют это решение.

Однако приход Семененко очень напоминает историю назначения на этот пост друго выходца из строитлеьного бизнеса - Евгения Яцышина, вице-президента Группы ЛСР. Однако по итогам его работы наблюдатели отмечали, что миссия Евгения Яцышина заключалась в запуске и наладке системы торгов городской землей. Она отсекла от этого ресурса многие небольшие компании, не имеющие доступа к заемным средствам.

"Была уже попытка все изменить и взять на пост главы комитета человека из бизнеса, - гороврит генеральный директор "Строительной компании "Импульс" Андрей Блинков. - Я думаю, что Семененко просто повторит опыт Яцышина и не долго продержится на этой должности".

Приход нового председателя комитета по строительству стал конечным (или, скорее, промежуточным) звеном целовый серии перестановок.

За 5 месяцев губернатору Валентине Матвиенко удалось практически полностью реформировать весь строительный блок Смольного. Игроки рынка думают, что "и это еще не конец".

В ноябре 2008 г. в отставку ушел глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), главный архитектор Александр Викторов. Его должности между собой поделили Юлия Киселева и Юрий Митюрев.

Следующим стал вице–губернатор Александр Вахмистров, курирующий весь строительный блок Смольного. Он занял место вице–губернатора Виктора Лобко, который ушел на пенсию.

Впоследствии место Александра Вахмистрова занял и сам Роман Филимонов, экс–председатель комитета по строительству. Теперь его кресло занял Вячеслав Семененко.

Таким образом, перестановкам подвергся весь строительный блок. И игроки рынка уверены, что и это не последние перестановки.

"Все произошедшие в городских комитетах и в самом Смольном перемены — это, безусловно, звенья одной цепи. И сегодняшним назначением наверняка весь этот процесс не завершится", — говорит глава ЗАО "Строймонтаж" Артур Кириленко. По его мнению, кризис — не самое лучшее время для подобных перемен.

"Кровь нужно обновлять в застое, когда нужен новый скачок, — считает Артур Кириленко. — В нынешние времена необходимо быстро и эффективно влиять на ситуацию — нет времени на то, чтобы вникать в тему.

Пока бессменными в строительном блоке Смольного остаются глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга Вера Дементьева и начальник Службы Государственного строительного надзора и экспертизы СПб Александр Орт, который, кстати, уже достиг пенсионного возраста.

Юлия Шмыглевская, Денис Лебедев

Биография Вячеслава Семененко

Родился в городе Новотроицке Оренбургской области 17 марта 1970 г.

Окончил философский факультет Ленинградского государственного университета в 1992 г.

Руководил агентством недвижимости "Кредо–Петербург" (1994–1995 гг.).

Пришел в 1995 г. в агентство "Петербургская Недвижимость" на должность гендиректора, с 2002 г. — вице–президент корпорации "Петербургская Недвижимость".

С 2006 г. — президент Ассоциации риелторов СПб и ЛО. Не является родственником владельца ОАО "Кировский завод" Георгия Семененко.

Холдинг Setl Group

Первое предприятие холдинга Setl Group, строительная компания "Петербургская Недвижимость", основано в 1994 году.

Сегодня в холдинг входят подразделения по строительству, брокериджу, управлению и консалтингу, ипотечная компания.

В 2008 г. введено 42,7 тыс. м2 жилья, в том числе 34,2 тыс. м2 в Петербурге. Выручка холдинга за 2008 г. — 4 млрд рублей.

Крупнейший проект Setl Group — развитие территории в 110 га в Кудрово (ЛО) для возведение 1,2 млн м2 недвижимости.

Общая площадь объектов на различных стадиях реализации превышает 2,4 млн м2.

Откуда уходили и куда приходили главы комитета по строительству

Владимир Желиостов, назначен директором департамента строительства при его образовании.
До 2008 г. — управляющий филиалом "Строительный" ОАО "Промышленно–строительный банк".

Виктор Локтионов, до назначения был учредителем ДСК–3, после — вице–губернатором, главой ГУП — генподрядчика дамбы. С 2001 г. — создатель и директор домостроительного концерна "ИПС".

Александр Вахмистров, одновременно назначен вице–губернатором, в 2003 г. должности разделены.
С февраля 2009 г. занял место вице–губернатора Виктора Лобко, второго человека в городе.

Евгений Яцышин, до назначения работал в группе ЛСР, с 2002 г. — на посту вице–президента.
В 2005 г. вернулся в ЛСР на тот же пост, ныне — управляющий директор группы, советник губернатора.

Роман Филимонов, работал в ГУП "ТЭК СПб", ООО "Профиль", с 2004 г. — зампредседателя комитета по строительству. В феврале 2009 г. назначен на место вице–губернатора Александра Вахмистрова.

Вячеслав Семененко, в 1994 г. возглавлял агент­ство недвижимости "Кредо–Петербург". В 1995 г. пришел на должность генерального директора корпорации "Петербургская Недвижимость".