Финны приютят около Иматры

Комплекс Saimaa Gardens, займет 280 га рядом с российско-финляндской границей, рядом с городами Иматра и Лааперанта. Разрешенная финляндским законодательством площадь на застройку составит 187 тыс. м2. Это будет самый большой в северной Европе поселок. Планируется, что помимо объектов развлекательной инфраструктуры и коммерческих площадей в комплексе будет создано 1200 коттеджей. Проект финны будут реализовывать очередями, окончательное завершение строительства намечено на 2018 год.

В проект уже вложилась финская Sokotel Oy, владеющая сетью отелей Sokos и Holiday Club: инвестиции в гостиницу Holiday Club Saimaa на 1 млн человек в год составят более 150 млн евро.

"Потенциальными клиентами комплекса можно считать около 8 млн человек проживающих в Хельсинки и Петербурге", - говорит руководитель проекта Saimaa Gardens Яри Мутикайнен.

"Есть большой спрос со стороны российских инвесторов, - говорит генеральный директор "Ecoestate" (новый бренд компании "Рост-риэлти", официального представителя по проФинны приютят около Иматрыекту Miriensis Oy в России) Валерий Вакуленко, - они предпочитают покупать небольшие участки, для строительства коттеджей для себя и для арендаторов".

По мнению исполнительного директора ассоциации "Загородная недвижимость" Владимира Майорова, проект безусловно притянет определенную долю инвесторов, но это будет весьма ограниченный круг.

"Ведь проект рассчитан таким образом, что частное лицо, решившее построить коттедж на Сайме, должно покупать право застройки фактически у перекупщиков, которым Miriensis Oy будет продавать земельные участки", - говорит Майоров.

Директор департамента зарубежной недвижимости АРИН Сергей Яблонский подсчитал, что стоимость застройки среднего пятна (полгектара), которые предлагают финны, составляет около 4 млн евро – в условиях кризиса непомерно большие вложения даже для комплекса с такой проработанной концепцией, считает эксперт.

Оксана Прохорова