"М-индустрия" стала замораживать и откладывать дома
Группа компаний "М-Индустрия" из-за кризиса заморозила строительство одного из домов и отложила ввод двух жилых комплексов. Девелоперы ожидают восстановления спроса на недвижимость.
Как сообщил генеральный директор компании "Строительное объединение "М-Индустрия" Матвей Закашанский, заморожен проект жилого дома "Суздаль-Хаус" и до лета отложены сроки ввода жилых комплексов "Манхэттен" и "Поэма у трех озер". По его словам, все дело в финансовых возможностях компании.
"Банки последний квартал 2008 года не кредитовали строительную отрасль, покупательский спрос тоже пошел на спад: деньги от продаж стали поступать медленнее, - объясняет он. - Поэтому и сроки перенесены на полгода, хотя стройка идет, просто более медленными темпами".
Начало строительства жилого дома "Суздаль-Хаус" (на углу Суздальского пр. и Выборгского шоссе) отложено на неопределенный срок. "Там построено только свайное поле, - говорит Матвей Закашанский. - Пока этот проект остановлен, так как на такой стадии привлекать средства дольщиков просто нет возможности. Как только будет разумное финансирование банков под адекватный процент, мы продолжим строительство".
По оценкам первого вице-президента группы компаний "Балтрос" Олега Еремина, в среднем по рынку кредитные ставки составляют 18-23%. "Естественно, для строительных компаний они практически неподъемные", - считает он. Тем не менее "М-Индустрия" не намерена идти на предложение городских властей и выставлять на конкурс по цене 47,3 тыс. рублей за 1 м2 дома высокой степени готовности (90%) или участки, находящиеся в собственности компании.
"В этом нет никакого смысла: у нас все участки в таких хороших местах, что они нам самим нужны, - улыбается Матвей Закашанский. - Тем более что наша компания пока не находится в такой ситуации, чтобы продавать любой ценой. У нас достаточно ресурсов, чтобы дождаться стабилизации рынка". По подсчетам руководителя коммерческого управления ИСК "Петрополь" Алены Милош, активизация покупки недвижимости возрастет в феврале-марте 2009 года.
"В III квартале мы ожидаем инфляцию, которая составит как минимум 20%, - говорит она. - Это приведет к росту цен на жилье. К I кварталу 2010 года цена за 1 м2 может увеличиться на 30%". Заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Владимир Кузнецов подтверждает, что в условиях кризиса многим строительным компаниям пришлось прибегнуть к подобным решениям. "Временная приостановка работ в строительстве наблюдается, - отмечает он. - Где-то это связано с продолжительными праздниками, где-то - с временными затруднениями компаний".
Ряд проектов уже приостановили такие крупные участники рынка, как Группа ЛСР и "УК "Теорема".
Юлия Шмыглевская
