Арендаторы Апраксина двора дали бой Дерипаске

Арбитражный суд признал незаконными отказы комитетов Смольного инвесторам Апраксина двора в проектных согласованиях. Иски об этом заявили сразу несколько комспания: "ТК "Арсенал", реконструирующая 12-й корпус, "Металл Продакшн" (входит в холдинг "Охта Групп"), реконструирующая 36-й корпус, и торговый дом "Адмиралтейский плюс" (11-й корпус).

"Когда власти решили расторгнуть с нами инвестдоговоры и отдать все Дерипаске, комитеты Смольного стали блокировать наши согласования, - сетует заместитель председателя правления "Охта Групп" Михаил Ривлин. - Задержка из-за волокиты была огромной, и сроки инвестпроекта уже вышли, а всех разрешений на строительные работы мы так и не получили". Однако, по словам Михаила Ривлина, "Охта Групп" считает свой контракт действующим и будет продолжать согласования. "Наверняка придется судиться за каждую бумажку, но мы к этому готовы", - заявил он.

Параллельно судятся собственники помещений Апраксина двора. Компания "Щукин двор", владеющая помещениями в 40-м корпусе, выиграло дело о понуждении КУГИ продать ему землю под зданием. Аналогичное дело выиграл предприниматель Сергей Киселев, владеющий помещением в 1-м корпусе. Всего в суде около 10 исков.

Впрочем, несмотря на благосклонность Фемиды, надежду инвесторы и собственники возлагают не столько на суд, сколько на финансовый кризис. "Трудно судить, как велики денежные проблемы "Главстроя", но сейчас желания реализовывать глобальные и долгосрочные проекты у него поубавится, - рассуждает Михаил Ривлин. - Думаю, скоро Смольный не почувствует рвения со стороны Дерипаски и станет искать другие варианты".

Надежду на такой исход инвесторам подало недавнее публичное высказывание главы "Базэла" Гульжан Молдажановой о свертывании ряда проектов. Правда, в компании "Главстрой" заявляют, что кризис не отразится на реконструкции Апраксина двора. "Мы будем реализовывать все наши проекты в Петербурге", - уверяет директор по связям с общественностью "Главстрой" Иван Слепцов.

По словам пресс-секретаря компании "Главстрой-Петербург" Екатерины Боголюбовой, подготовка к реновации идет по плану. "Сейчас мы дорабатываем концепцию, а КУГИ выселяет арендаторов. Следующим этапом будут переговоры с собственниками", - заявила она.

Процесс идет, подтверждает председатель совета директоров компании "Первый корпус Апраксина двора" Ирина Иванова. По ее словам, сейчас КУГИ проводит массовые проверки среди арендаторов. Чиновники выясняют, кто де-факто использует помещения. "Акты этих проверок лягут в основу массовых исков о выселении", - считает Ирина Иванова. В КУГИ информацию о проверках не подтвердили.