Как признать дом аварийным: инструкция

Глава жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов рассказал о
порядке признания домов аварийными (см. схему). Заказать обследование дома могут
не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают
об этом далеко не все.

"Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи", -
говорит юрист Кирилл Манаенков.

Обследование 100-квартирного дома стоит примерно 250 тыс. рублей.
Свои правом уже воспользовались жильцы домов на Большом проспекте Петроградской
стороны, 9/1 и на Большой Подьяческой, 1-3. В обоих случаях признаков
аварийности найдено не было.

Депутата городского парламента Алексея Ковалева возмущает
формулировка межведомственной комиссии (МВК) - "признать дом аварийным в связи с
нецелесообразностью ремонта".

"Такое решение может принять только собственник", - заявляет он. МВК
обязана приглашать жильцов на свои заседания.

Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или
повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с
помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета.

Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на
набережной Робеспьера, 32, был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило
расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация "Строймонтаж" для
строительства на его месте элитного жилого комплекса.

Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными
дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит
пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли
под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о
расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По
мнению заместителя директора АН "Бекар" Николая Лаврова,
на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс.
рублей за 1 м2.