«Газпром» добавил к сити виллидж
Ленобласть. Менеджмент ООО «Межрегионгаз» («дочка» ОАО «Газпром») вкладывает около $150 млн в поселок в Ломоносовском районе. На территории в 300 га будет возведено 570 домов к 2010 г.
О том, что близ Петергофа будет построен коттеджный поселок, «ДП рассказал Валерий Еремеев, президент группы компаний «Леноблзем (застройщик поселка). Интересно, что эта же компания осуществляет девелопмент конгрессно-выставочного комплекса в Пушкине, который финансирует «Газпром. Валерий Еремеев отказался назвать инвестора коттеджного проекта. При этом он сообщил, что поселок построят на средства частного инвестора.
Но в администрации Ломоносовского района на условиях анонимности заявили, что инвестором выступают структуры «Газпрома. В ОАО «Леноблгаз утверждают, что проект курирует Наталья Коноваленко, заместитель генерального директора по экономике и финансам ООО «Межрегионгаз. Руководство «Межрегионгаза во главе с Кириллом Селезневым от комментариев отказалось.
Участок (бывшее совхозное поле) уже переведен в категорию земель поселений. Поселок рассчитан на 3 тыс. человек. Валерий Еремеев рассчитывает, что проект окупится через 2 года.
«Безусловно, место перспективное: всего 10 минут езды от Петродворца, - рассуждает исполнительный директор НП «Ассоциация «Загородная недвижимость Владимир Майоров.
«Думаю, один коттедж в будущем поселке будет стоить около $ 300 тыс., - оценивает Леонид Веденеев, специалист ООО «Александр. В этом случае все дома будут проданы за более чем $ 170 млн.
Факты
Новые коттеджные поселки в Ленинградской области
Ломоносовский район «Малый Петербург (ООО «Сити Строй Сервис)
Площадь - 85 га
Количество домов - 12
Объем инвестиций - $ 2 млн
Ломоносовский район
Под жилье отведено 300 га
Будет построено всего 570 домов
Средний размер одного участка - 13-15 соток
Первая очередь поселка (70 домов) будет построена до конца текущего года
Стоимость проекта - $ 150 млн
Всеволожский район «Токкари-Лэнд (ООО «ГарантЪ Девелопмент)
Площадь - 120 га
Объем инвестиций - $ 50 млн евро
Всеволожский район «Антоновка (инвестиционно-строительная компания «Арсенал-Недвижимость)
Количество домов - 250
Колпино «Новая Ижора («Балтрос)
Площадь - 285 га
Количество малоэтажных владений - 6 тыс.
