Рогачев: жизнь после "Пятерочки"
Самый таинственный из петербургских миллиардеров, создатель "Пятерочки" и акционер X5 Retail Group намерен стать крупнейшим девелопером страны. Андрей Рогачев объединит свои активы вокруг инвестиционного банка.
Андрей Рогачев хочет стать инвестбанкиром, вкладывающим деньги в девелопмент. По его замыслу, формируемая группа Terra On должна обогнать по капитализации не только Группу ЛСР Андрея Молчанова ($ 6,8 млрд), но и московский "ПИК" Юрия Жукова и Кирилла Писарева ($ 14 млрд), достигнув стоимости $ 20 млрд. Для получения "наличных" Андрей Рогачев готов расстаться с частью существующих активов, прежде всего розничных.
Остальное составят привлеченные средства. Близкий к предпринимателю источник настаивает, что Terra On, в отличие от ЛСР и "ПИК", сама не будет заниматься девелопментом. Группа намерена покупать крупные участки и финансировать девелоперские проекты "с нуля" через собственный банк (его планируется приобрести). Скорее всего, компания начнет с вложений в реновацию промышленных территорий Петербурга и развитие депрессивных зон.
В "ЛЭКе" и "Макромире" (см. справку) выгоды от объединения пока не видят, несмотря на то что у компаний уже есть общие проекты. Например, на Московском проспекте "ЛЭК" строит жилой комплекс "Граф Орлов" с торговым центром. "Макромир" планирует выкупить эти торговые площади.
"Это слишком разные компании: разные риски, капитализации, стратегии. Синергетического эффекта от объединения не возникнет", - уверен финансовый директор "Макромира" Александр Леонов. Финансовый директор "ЛЭКа" Максим Тягар рассказывает, что Terra On намерена инвестировать в часть будущих проектов "ЛЭКа". "Целесообразность объединения может оценить только один человек", - говорит Максим Тягар.
Аналитик ФК "УРАЛСИБ" Анатолий Высоцкий считает, что под крупную структуру банки охотнее дают деньги, чем под несколько небольших: "Но капитализация в $ 20 млрд - это unreal! В России нет столько привлекательных проектов. Только если "ПИК" купить".
Елена Чигарева
