"Кузнецкий Мост" выйдет к Москве-реке за $400 млн
Компания "Кузнецкий мост Девелопмент" строит на берегу Москвы-реки торгово-развлекательный комплекс "Ривер Молл" общей площадью 250 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составляют $400 млн. В финансировании проекта принимает участие Банк Москвы.
Открытие комплекса на ул. Автозаводская, 16-18 запланировано на третий квартал 2009 года, но на сегодня уже подписаны соглашения о намерениях с несколькими якорными арендаторами, в том числе с крупными и еще не представленными в России международными брендами.
DP.RU стало известно, что одним из арендаторов "Ривер Молл" станет "Космик Боулинг", который откроет в комплексе боулинг клуб и ресторан. Кроме того, площади в комплексе будет арендовать крупная сеть супермаркетов электроники Media Markt и международная сеть кинотеатров Cinema Park, которая имеет 7 кинотеатров в России (в Москве, Петербурге, Тюмени, Челябинске и Набережных Челнах) и собирается построить в стране еще около 150 залов.
Какова будет арендная ставка, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International (эксклюзивный консультант проекта по сдаче в аренду) Максим Гасиев пока не говорит, ссылаясь на то, что ставка будет сильно варьироваться в зависимости от местоположения площадей в комплексе.
Для обычных арендаторов "Ривер Молл" базовая арендная ставка (без эксплуатации и НДС) может составить около $2,5 тыс. в год за кв. м, а для якорных арендаторов не больше $300-400 в год за кв. м, считает руководитель департамента консалтинга и исследований компании Blackwood Ольга Широкова.
Комплекс будет включать в себя гипермаркет общей площадью 10 тыс. кв.м, 210 магазинов известных марок, один из самых крупных в Москве кинотеатров, зону детских развлечений, 20 ресторанов, кафе и фуд-корт, а также самую крупную парковку в пределах Третьего транспортного кольца – на более чем 3 тыс. машиномест, говорится в сообщении компании.
