00:0006 ноября 200700:00
30просмотров
00:0006 ноября 2007
СПб. "Сестра Ривер Девелопментс", реализующая проект на территории Сестрорецкого инструментального завода, намерена построить индустриальный парк в Конной Лахте.
Площадь парка
составит около 100 тыс. м2, 10-15% ее займет выведенное из Сестрорецка
инструментальное производство, рассказал менеджер по работе с клиентами группы
компаний "Спектрум" Андрей Станков. "Спектрум", выполнивший для "Сестра Ривер"
генеральное проектирование многофункционального жилого комплекса "Петровский
арсенал" на площадке Сестрорецкого завода, разрабатывает концепцию
индустриального парка в Конной Лахте. Директор по развитию недвижимости ООО
"Сестра Ривер Девелопментс" Ирина Анисимова подтвердила планы
компании.
Землю не покупали
"Сестра Ривер" планирует застроить
около 16 га в Конной Лахте, в 500 м от жилого района, который будет возводить
"Главстрой" Олега Дерипаски. Примечательно, что компания не стала покупать землю
на вторичном рынке, а решила получить участок целевым образом у города, под
вывод ОАО "Сестрорецкий инструментальный завод". По словам Ирины Анисимовой,
около года назад была подана заявка в КЭРППиТ СПб. Решение ожидается в марте
2008 г. Инвестиции в строительство парка оцениваются более чем в $100
млн.
"Сестра Ривер" принадлежит англо-американской Jensen Group, которая
в июле 2006 г. собрала зарегистрированный на Каймановых островах фонд объемом
$100 млн. При этом стоимость проекта "Петровский арсенал" в Сестрорецке
оценивается минимум в $180 млн.
В Петербурге нет индустриальных парков,
построенных с нуля: все существующие объекты (их более 20) развивались на базе
предприятий, которые "по кусочкам" сдавались в аренду более мелким
производствам. Крупные собственники таких парков - "Охта Групп", "Музей" и
др.
Территория Сестрорецкого инструментального завода (первого в России
оружейного завода, основанного Петром I) будет застроена жильем, офисами и
торгово-развлекательными объектами к 2011 г.
Что такое Jensen
Group
- Входит в PGI Group, которая помимо недвижимости в России
занимается поставками продовольствия в Зимбабве, Замбию и Малави (Южная
Африка).
- Прибыль PGI Group до уплаты налогов в 2006 г. - 1,7 млн фунтов
стерлингов (около $3,5 млн).
- Компании принадлежит 54 га рядом с
кольцевой автодорогой в районе г. Ломоносова.
Источник: PGI Group