18:2930 января 2007
Фонд имущества продал территорию Купеческой гавани в Петродворце компании "Купеческая гавань". Инвестор, заплативший за участок 1 млрд рублей, выстроит на нем малоэтажный квартал. Покупка дорогая, но выгодная, считают эксперты.
<b>Участок "Купеческая гавань"</b> площадью 183 929 м<sup>2</sup>, ограниченный Финским заливом, ручьем и территорией усадьбы принца Ольденбургского, Санкт-Петербургским проспектом, Верхним и Нижним дворцовыми парками и парком "Александрия", сегодня ушел с молотка в <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/60349" target=_blank>Фонде имущества Петербурга</a>.
<b>Разыгрывалось право</b> заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях возведения жилья. Здесь разрешено только малоэтажное строительство. Генплан предусматривает застройку этой земли для односемейными (индивидуальными) домами. Также участок попадает в зону многофункциональной общественно-деловой застройки, зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, спортивных сооружений и пляжей, а также в объединенную охранную зону и зону охраняемого ландшафта.
<b>В торгах приняли участие</b> 14 претендентов. Начальная цена равнялась 17 млн 200 тыс. рублей. В течение часового аукциона стоимость участка взлетела в 67 раз и в итоге составила 1 млрд 152 млн 400 тыс. рублей. Победителем стала компания "Петергофская Купеческая гавань", зарегистрированная в Петербурге. Каждый метр купленной территории обойдется ей в 6265 рублей.
<b>В 2005 году</b> "Петергофская Купеческая гавань" разрабатывала планировку этого района. В проекте участвовала и ГСК "Девелопмент".
<b>Комплексное освоение территории</b> компания должна осуществить в течение ближайших 3 лет: подготовить проекты планировки и межевания территорий, возвести объекты инженерной инфраструктуры, после чего безвозмездно передать их городу.
<b>Водоснабжение и водоотведение</b> возьмет на себя "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/40085" target=_blank>Водоканал Санкт-Петербурга</a>". Теплом участок будет снабжаться от собственного теплоисточника. Электрификация станет возможной после завершения строительства ПС "Петродворец" (не ранее 2009 года). Газоснабжение осуществит "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/35700" target=_blank>Петербурггаз</a>".
<b>После выполнения всех условий</b> инвестор получит право преимущественного выкупа или получения в долгосрочную аренду территории для осуществления жилищного и иного строительства. На застройку отведено 7 лет.
<b>Здесь расположатся</b> элитные индивидуальные коттеджи и малоквартирные дома. Эксперты оценивают перспективы проекта как хорошие, несмотря на предстоящие расходы по освоению территории.
<b>"Малоэтажное жилье</b> – наиболее динамично развивающийся в настоящее время сегмент рынка недвижимости. Сейчас многие стремятся в пригород, ориентируются на индивидуальное жилье, – говорит директор по развитию и продажам Управления "Загород" агентства "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/27058" target=_blank>Петербургская недвижимость</a>" Алексей Рогов. – Такие проекты привлекательны и с точки зрения свободы их воплощения. Можно реализовать самые смелые идеи, спроектировать пространство "по-своему".
<b>Представители компании "Петергофская Купеческая гавань"</b>, присутствовавшие на аукционе, отказались давать комментарии по поводу покупки и делиться планами освоения территории.
