"Кондратьевский" обзавелся офисами
В 2007 году компания "Кондратьевский" введет в строй первую и вторую очереди одноименного торгово-офисного комплекса площадью 14 тыс. кв. м на Кондратьевском проспекте. Общая стоимость проекта оценивается в $12 млн.
Объект представляет собой часть территории Ленинградского металлического завода с промышленными постройками XIX и XX веков. В 2004 году его приобрела компания "Кондратьевский" с целью комплексной реконструкции под непромышленные цели. Участники и соинвесторы проекта – "АЕ Групп", "АКБ "Таврический" и "ИСК "Сплав". Функцию заказчика выполняет инвестиционно-строительная компания "Сплав".
Общая площадь торгово-офисного комплекса – 14 тыс. м2. Генеральный директор компании "Кондратьевский" Филипп Леонов оценивает проект в $12 млн, предполагаемый срок окупаемости – 5 лет.
В мае 2007 года будет введена первая очередь комплекса – 8 тыс. м2, в августе – вторая очередь, еще 6 тыс. м2. Торговые площади составят 9 тыс. м2, бизнес-центр класса В – 5 тыс. м2, планируется оборудовать парковку.
"Кондратьевский" составит конкуренцию расположенным поблизости бизнес-центрам классов В и В+ – "Фениксу", строящемуся комплексу "Теорема" на Свердловской набережной и др.
Срок ввода третьей очереди "Кондратьевского" – четвертый квартал 2008 года: прибавится еще 15 тыс. м2 торговых и офисных площадей, начнет работать фитнес-центр. К 2010 году возможно расширение площадей до 60 тыс. м2.
Инвесторам также принадлежат деловой комплекс "Н-49" на проспекте Непокоренных, многофункциональный центр "Портал" на Лифляндской улице, бизнес-центр на 8-й Красноармейской улице.
"Синергетический эффект от сочетания торговли и офисов, когда обе функции работают на популяризацию места, может быть получен только в том случае, если объект создается в нераскрученном месте. Таким примером служит центр River House", – отмечает директор департамента офисной недвижимости компании "Бекар. Консалтинг" Алексей Чижов.
