"Гранд Каньон" построят под надзором "Рамстора"

СПб. ОАО "Соломон" построит на пр. Энгельса, на территории бывшего завода "Искра", торговый комплекс "Гранд Каньон" общей площадью 74 тыс. м2.
Инвестиции в проект -- $35 млн. Торговая площадь -- 50 тыс. м2, участок находится в долгосрочной аренде у ОАО "Соломон". Строительство ведется на базе существующего каркаса здания, ожидается, что открытие произойдет в ноябре 2005 г. Разработку архитектурной и функциональной концепции комплекса провела американская компания Gensler, генподрядчиком является Renaissance Construction. Число посетителей "Гранд Каньона" прогнозируется в 18 тыс. человек в день.
Бросили якорь
"Уже подписаны договоры с компаниями "Рамэнка" (на открытие гипермаркета "Рамстор") и "Синема Парк" (на 9-зальный кинотеатр). Ведутся переговоры с "М.Видео", "Спортмастером", "Интерспортом" и др.", -- сказала Наталья Борец, старший консультант отдела торговой недвижимости Colliers International.
"Первоначально проект "Гранд Каньона" представлял собой уникальный архитектурный образ с витражным атриумом, рассекающим огромный строительный объем. Но реализация его стоила, по-видимому, гораздо дороже, чем рассчитывал собственник, -- рассказывает Алексей Шаскольский, руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства. -- Когда в проект в качестве якорного арендатора вошла турецкая сеть "Рамстор", она, видимо, без особого сопротивления настояла на более стандартном и экономичном решении".
Сторонние специалисты считают, что в отличие от других станций метро, расположенных в Выборгском районе, на территории вокруг "Проспекта Просвещения" поток состоятельных покупателей ниже, поэтому ее привлекательность в глазах ритейлеров не так велика.