"Треугольник" загнали в угол

<B>Старейшая промзона оживает</B><BR> Спб. На площадке бывшего производства резиновых изделий ОАО "Красный треугольник" создается индустриальный парк, состоящий из множества разнопрофильных производств.<BR> концу 2004 г., -- говорит конкурсный управляющий "Красного треугольника" Дмитрий Георгиевский. -- К этому времени "Красный треугольник" распродаст остатки имущества и, скорее всего, прекратит свое существование как единая производственная площадка".<BR> <B>Многоугольник</B><BR> Конкурсное управление на ОАО "Красный треугольник" введено в июле 2002 г. при долгах в 260 млн рублей. В ходе финансового оздоровления "Красный треугольник" раздробился на различные самостоятельные акционерные общества, часть которых сразу же выкупили инвесторы. В частности, ООО "Спецпластина" -- предприятие, выпускающее комплектующие к вертолетам, -- купило ОАО "Казанский вертолетный завод". ООО "Красный треугольник-1", производящее полуклиновые ремни, и ЗАО "Петрошина", выпускающее шины, принадлежат физическим лицам. ЗАО "Красный треугольник-5", специализирующееся на выпуске оборонной продукции, теперь контролируется структурами, близкими к "Логовазу". Компания ООО "Недвижимость-Красный треугольник" сдает в аренду около 5% недвижимости бывшего "Красного Треугольника". Например, комбинат имени Степана Разина арендует у нее склад.<BR> Готовится к продаже обанкротившееся в 2002 г. ОАО "Завод резиновой обуви "Треугольник" (ЗРО). С 2002 г. предприятие признано банкротом. Как сообщил источник в руководстве ЗРО, сейчас КУГИ ведет инвентаризацию имущества завода, пакет документов для торгов должен быть готов к концу июля.<BR> БИО-парк<BR> В 2003 г. ООО "Бюро имущественных операций" (контролируется управляющей компанией "Музей") приобрело у "Красного треугольника" около 80 тыс. м2. Сумма сделки не разглашается, но эксперты оценивают затраты в $2,1-3 млн.<BR> На этой территории планируется создать индустриальный парк. По экспертным оценкам, на это требуется около $18 млн. <P> <B>Есть мнение</B> <P> Борис Юшенков,<BR> <B>генеральный директор</B><BR> <B>петербургского офиса</B><BR> ООО "Colliers International":<BR> Дополнительным обременением проекта девелоперов может стать экологическая очистка земель ОАО "Красный треугольник", загрязненных в силу специфики действовавшего здесь производства. Реализацию проекта также осложняет то, что на территории сейчас находится большое количество собственников. А вообще создание индустриальных парков на базе бывших производств популярно в Петербурге, доходность таких проектов может составлять до 30%".