«Митьки» бьются за Правду

Городская администрация выселяет творческое объединение «митьки» из занимаемого ими мансардного помещения на улице Правды, 16.
Согласно полученному легендарным обществом «братушек» уведомлению, в срок до 7 июля 2004 года чиновники КУГИ предлагают художникам освободить арендуемое помещение, арт-центр «Митьки-ВХУТЕМАС». В противном случае, КУГИ намерен подать иск в арбитражный суд о выселении «митьков». Более того, согласно этому документу выясняется, что срок действия договора аренды помещения «митьками» истек еще 1 октября 2001 года.
Правда, в конце марта «митьки» отправили губернатору Петербурга Валентине Матвиенко письмо, в котором попросили содействия в закреплении помещения мансарды на улице Правды за их творческим объединением, но никакого ответа так и не получили.

У меня даже стула своего нет!

Мансарда на улице Правды площадью 194 м2 была предоставлена «митькам» под творческий центр в 1996 году мэром города Анатолием Собчаком. Договор между объединением художников и КУГИ был заключен сроком на 5 лет. В 1999 году центр внесли в реестр творческих мастерских Петербурга.
«В 2001 году мы захотели договор продлить, но в КУГИ нам сказали, чтобы мы пока оплачивали аренду без договора, который пообещали пролонгировать позже», – рассказал лидер «митьков» Дмитрий Шагин. До последнего времени носители тельняшек исправно платили аренду (естественно, по льготным расценкам) - 50 рублей за м2 в год. Но в прошлом месяце КУГИ пообещало повысить ее до 600 рублей за м2 в год.
«Мы и на это согласились. Тогда они прислали нам бумагу, по которой мы должны выехать из здания. Это очень печальная история, нам некуда вывозить имущество, а это огромное количество картин, офортный станок, фотолаборатория. Тем более отремонтировали здесь помещения и крышу. Здесь до нас вся крыша была в дырах, а бомжи костры жгли, - сокрушается Шагин. – Думаю, из этого помещения хотят сделать элитное жилье. Сейчас за улицу Правды взялись коммерческие структуры. Еще в марте этого года нам позвонили из ЖЭКа и прямо заявили, что будут нас выселять, поскольку на эту площадь нашлись покупатели».

За что ж ты меня обжираешь?

Заместитель генерального директора ООО «Юридическая контора «Гессена» Юрий Романюкин, представляющий интересы «митьков», рассказал, что кроме письма губернатору, выселяемые художники написали заявление в КУГИ Центрального района о заключении договора на новый срок на основании ст. 621 гражданского кодекса РФ.
«В ней говорится, что арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора по истечении старого» - пояснил он. «Мы ждем ответа, который КУГИ должен дать в ближайшие две недели. Чиновники могут достать какой-нибудь документ о задолженности «митьков» 5 лет назад. Сами «митьки» не отрицают, что она была какое-то время. С другой стороны, этот вопрос может решиться совсем просто – телефонным звонком губернатора» - поделился Юрий Романюкин.
Пресс-секретарь КУГИ Татьяна Просвирнина заявила, что «в связи с систематически имеющейся задолженностью по арендной плате продление аренды на новый срок не представляется возможным».
«На момент отправки уведомления о расторжении договора у «митьков» была задолженность за период с 01.07.03 по 31.03.04. КУГИ Центрального района не раз вынужден был подавать иск в арбитражный суд, только после этого задолженность погашалась. В 2001 году исковое заявление даже было принято в производство. Они платили практически только раз в год, причем по очень низкому коэффициенту 0,03», - рассказала она.

Председатель правления Союза художников Петербурга Альберт Чаркин сообщил, что подобных случаев выселения творческих мастерских в городе было предостаточно.
«Мастерские можно выселить только тогда, когда дом находившийся в собственности города продан, в нем производится капремонт или он сгорел в результате пожара. Решение в этом случае принимается лично губернатором. К сожалению, в положении о фонде творческих мастерских нет пункта, по которому городское правительство было бы обязано предоставить художнику замену мастерской» – рассказал он. У Икарушки только ножки торчат!
Некоторые риэлтеры считают, что «митьковская» мансарда не самое коммерчески привлекательное из помещений в домах на улице Правды. «Гораздо большим спросом сейчас пользуются первые этажи и подвалы, - утверждает Константин Гончаров, генеральный директор агентства недвижимости «Бургомистр». - Наш офис тоже находится рядом с улицей Правды и я знаю, что КУГИ повышает стоимость аренды на этой территории. Несколько организаций, которые снимали помещения на первом этаже и в подвале, уже съехало отсюда. Уцелевшие хозяева тоже постоянно «плачутся». Я сижу и радуюсь, что офисное помещение у меня в собственности, а не в аренде. Что касается повышения цен на недвижимость, то она выросла по всему городу. Чем больше будут ремонтировать улицу Правды, тем она больше будет дорожать». Вы ж братушки нам!
Генеральный директор агентства недвижимости «Легион» Максим Чернов убежден, что соседство с «митьками», напротив, может для любой фирмы стать дополнительной рекламой. «Такую сильную торговую марку, как «митьки» надо наоборот лелеять. Это ведь художники, богема, следовательно, гарантированный поток туристов, которые приезжают в Петербург. В доме рядом с «митьками» на улице Правды можно разместить что угодно, например, ресторан» - высказался он.