15:5022 июня 2010
Несмотря на невысокую инвестиционную привлекательность, недвижимость в Италии все еще интересует россиян. Из года в год наши соотечественники отправляются в ознакомительные туры – присмотреть себе виллу или квартиру.
Отправляясь выбирать себе заграничное жилье, сотрудники
агентств недвижимости советуют запастись временем. Ведь в кризисные времена
предложение на рынке увеличилось и потенциальному покупателю будет что
посмотреть.
Так, по данным АН "Бекар", за последний год-полтора предложение на рынке недвижимости Италии увеличилось на четверть. Спрос, со стороны россиян, напротив, значительно снизился.
"В 2009 году наблюдалось снижение продаж по сравнению с 2008 годом примерно на 30-40%, - утверждает Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН "Бекар".
По словам Нелли Московцевой, эксперта по зарубежной недвижимости АН "Итака", средняя стоимость смотрового тура на 4-5 дней составляет 1-1,5 тысячи евро. Если в течение визита покупатель решил приобрести объект, то строительная компания возмещает часть стоимости.
Так, по данным АН "Бекар", за последний год-полтора предложение на рынке недвижимости Италии увеличилось на четверть. Спрос, со стороны россиян, напротив, значительно снизился.
"В 2009 году наблюдалось снижение продаж по сравнению с 2008 годом примерно на 30-40%, - утверждает Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН "Бекар".
По словам Нелли Московцевой, эксперта по зарубежной недвижимости АН "Итака", средняя стоимость смотрового тура на 4-5 дней составляет 1-1,5 тысячи евро. Если в течение визита покупатель решил приобрести объект, то строительная компания возмещает часть стоимости.
Вечный город всегда в цене
Те, кто еще не раздумал покупать заграничный дом или
квартиру, предпочитают недвижимость на итальянском побережье. В
компании "Страна Плюс" отмечают, что в Италии фактически отсутствует такое
понятие как загородная недвижимость. С точки зрения спроса со стороны россиян,
ее можно разделить на жилье в крупных городах и жилье в местах отдыха.
"К первой группе можно отнести квартиры в таких городах как, например, Милан и Рим. Как правило, Милан рассматривается нашими соотечественниками как место для переезда на ПМЖ, а недвижимость в Риме – как вложение средств и элемент престижа, - поясняет Яна Добровольская, руководитель департамента "Недвижимость Италии" компании "Страна Плюс". - К местам отдыха традиционно относится недвижимость на побережье и озерах. Наиболее востребованы озера Маджоре и Комо, а также Лигурийская и Тосканская Ривьеры".
"К первой группе можно отнести квартиры в таких городах как, например, Милан и Рим. Как правило, Милан рассматривается нашими соотечественниками как место для переезда на ПМЖ, а недвижимость в Риме – как вложение средств и элемент престижа, - поясняет Яна Добровольская, руководитель департамента "Недвижимость Италии" компании "Страна Плюс". - К местам отдыха традиционно относится недвижимость на побережье и озерах. Наиболее востребованы озера Маджоре и Комо, а также Лигурийская и Тосканская Ривьеры".
Ценовой разброс
По данным АН
"Итака", средняя сумма сделки при покупке недвижимости в Италии
составляет 130-180 тыс. евро. Стоимость квадратного метра – от 1800 евро и выше.
Как сообщили в компании "Страна Плюс", в основном, разброс стоимости за
метр находится в пределах от 1500 до 6000 евро, при этом стоимость
недвижимости, например, в Портофино или в исторической части Рима может
превышать и 10 тыс. евро за кв.м.
