Арендаторы намерены создать прецедент

Налоговые инспекции по-своему толкуют такое явление, как первый платеж арендной платы. Это оборачивается штрафами для арендаторов. Они намерены создать судебный прецедент. Речь идет о первом увеличенном платеже арендной платы, который платят фирмы, получающие целевую аренду. В арендном договоре с КУГИ эта сумма не указывается. Поэтому налоговые инспектора считают, что данный платеж не является затратами, входящими в себестоимость продукции, и должен платиться из чистой прибыли. В результате арендаторов штрафуют.

Аренда! Методика определения размера первого платежа арендной платы для предприятий в случае целевого предоставления им в аренду нежилых помещений определяется соответствующим Приказом КЭФ мэрии Санкт-Петербурга от 13.02.95 54. Рассчитывается размер платежа по формуле: Sa = 0,1 х Аp х K. Где Sa - сумма первого платежа, Ap - годовой размер арендной платы, К - срок действия договора. Генеральный директор ООО ИУПП "Соинформ" Светлана Сивец считает: "Из приказа КЭФ ясно следует, что первый платеж входит в арендную плату. Другой арендной платы, кроме той, о которой у меня есть договор с КУГИ, я не плачу. Значит, никаким иным способом первый платеж арендной платы рассматриваться не может. Ведь он не назван ни сбором, ни каким-то другим платежом. В пользу нашей точки зрения говорит и сам Приказ 54, и статьи 434, 438 ГК РФ. К тому же по Налоговому кодексу все скользкие моменты в законодательстве как местном, так и федеральном толкуются в пользу налогоплательщика".

Не аренда! По мнению Светланы Сивец, налоговые инспекции просто пользуются тем, что бизнесмены плохо знают свои права. Однако специалисты отдела налога на прибыль и имущество предприятий управления Министерства по налогам и сборам (МНС) по Петербургу и Ленобласти убеждены в своей правоте. Они пояснили, что на этот счет есть Разъяснение Министерства по налогам и сборам 02-01-16 от 20.02.97. Проанализировав вышеупомянутую методику, МНС пришло к выводу, что платеж не имеет отношения к арендной плате и уплачивается сверх суммы в договоре с КУГИ. По мнению налоговых инспекторов, первый платеж арендной платы - это своего рода местный сбор. В Налоговом кодексе его нет, поэтому он должен платиться из чистой прибыли.

Суд решит Светлана Сивец уверена, что в суде ей удастся доказать, что налоговые органы неправильно толкуют понятие первого платежа арендной платы.