00:0005 июля 200700:00
38просмотров
00:0005 июля 2007
К непрофильному бизнесу проснулся аппетит
СПб. Производитель пищевых добавок и оболочек для мясной продукции московская
компания "Стар-Премьер" построит два бизнес-центра в Адмиралтейском
районе.
Их строительство будет вестись на бывшей территории завода ОАО
"Подъемтрансмаш" на Обводном канале.
Ранее ООО "Стар-Премьер" выкупило у
завода два здания. Одно из них будет снесено, а на его месте построено 7-этажное
здание, другое здание - реконструировано. В настоящее время идет проектирование
бизнес-центров, их общая площадь пока не определена.
В настоящее время в
Петербурге работает представительство компании "Стар-Премьер" - ООО "ТД "Стар
Санкт-Петербург", которое в будущем станет самостоятельно управлять
бизнес-центрами. Начать строительство планируется не ранее следующего года.
Инвестиции в проект не разглашаются.
Как отмечает директор департамента
профессиональных услуг Knight Frank Николай Пашков, вся территория бывшего
завода сейчас оценивается как промзона. Офисные площади, построенные на ней,
можно отнести только к классам В и С. Себестоимость строительства 1 м2 в
бизнес-центре класса В оценивается в $1200-1400. Остальные расходы приходятся на
покупку участка и создание инфраструктуры.
Хаотичная застройка
ОАО
"Подъемтрансмаш", производившее подъемные краны, было признано банкротом в 2000
г., после чего началась распродажа корпусов предприятия и земельных участков. В
частности, одними из покупателей стали ЗАО "Менеджмент компания ПСБ"
(эксплуатирует бизнес-центр "Адмирал" площадью 10 тыс. м2) и компания "Лента"
(построила торговый комплекс площадью 12 тыс. м2). Как отмечает Николай Пашков,
большое количество собственников участков создает угрозу хаотичного развития
территории, что отрицательно сказывается на качестве торговых и офисных
площадей. Компании реализуют свои проекты без согласования с соседями.
