08:3515 сентября 200808:35
2просмотров
08:3515 сентября 2008
Градостроительный совет Петербурга одобрил проект высотного регламента, который формирует город как большую воронку: малоэтажный центр и высотные окраины. Архитекторы документом остались довольны. Однако непонятно, что будет с уже спроектированными высотками.
Обозначены в новом высотном регламенте и доминанты, такие
как 400-метровый небоскреб "Охта Центр" и высотка на территории "Балтийской
жемчужины".
как 400-метровый небоскреб "Охта Центр" и высотка на территории "Балтийской
жемчужины".
Эти дома губернатора назвала "градостроительными
ошибками":
ошибками":
По подсчету разработчиков регламента -
"Научно-исследовательского и проектного центра генерального плана Петербурга",
всего на территории города реализуется 176 проектов, предполагающих наличие
высотных доминант. Среди них такие, как вторая сцена Мариинского театра, Морской
вокзал, скандально известный жилой комплекс "Монблан" и другие. Из них 35
выделены как строго нарушающие допустимую высотность.
"Научно-исследовательского и проектного центра генерального плана Петербурга",
всего на территории города реализуется 176 проектов, предполагающих наличие
высотных доминант. Среди них такие, как вторая сцена Мариинского театра, Морской
вокзал, скандально известный жилой комплекс "Монблан" и другие. Из них 35
выделены как строго нарушающие допустимую высотность.
"Город разрастается, это понятно всем, - говорит главный
архитектор Петербурга Александр Викторов. - Но история с биржей нас многому
научила. Теперь все подобные предложения инвесторов будут подвергаться
серьезному анализу. Мы хотим сохранить самое дорогое, что у нас есть, -
исторический центр".
архитектор Петербурга Александр Викторов. - Но история с биржей нас многому
научила. Теперь все подобные предложения инвесторов будут подвергаться
серьезному анализу. Мы хотим сохранить самое дорогое, что у нас есть, -
исторический центр".
Однако каким образом Комитет по градостроительству и
архитектуре будет воздействовать на инвесторов, непонятно. Как признались сами
члены Градсовета, их орган может лишь посоветовать застройщикам изменить
параметры проекта, но их рекомендации не обязательны к исполнению. Но, возможно,
ситуация изменится, так как в случае с новой биржей и администрация города, и
инвестор приняли решение Градсовета как директиву и здание укоротили.
архитектуре будет воздействовать на инвесторов, непонятно. Как признались сами
члены Градсовета, их орган может лишь посоветовать застройщикам изменить
параметры проекта, но их рекомендации не обязательны к исполнению. Но, возможно,
ситуация изменится, так как в случае с новой биржей и администрация города, и
инвестор приняли решение Градсовета как директиву и здание укоротили.
"Если проект не соответствует регламенту, то девелопер не
получит разрешения на проектирование, строительство и т.д. В конце концов,
существует госприемка зданий по окончании строительства. Рычагов давления
предостаточно, - считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость"
Владимир Гаврильчук. - Другой вопрос, если власти уже согласовали проект с
нарушением регламента. Здесь остается надеяться на благоразумие инвестора".
получит разрешения на проектирование, строительство и т.д. В конце концов,
существует госприемка зданий по окончании строительства. Рычагов давления
предостаточно, - считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость"
Владимир Гаврильчук. - Другой вопрос, если власти уже согласовали проект с
нарушением регламента. Здесь остается надеяться на благоразумие инвестора".
Но инвесторы тревожатся, не заставят ли уже согласованные
проекты "подрезать" под новый высотный регламент. Пока четкого ответа власти на
это не дали.
проекты "подрезать" под новый высотный регламент. Пока четкого ответа власти на
это не дали.
