"Промсвязьнедвижимость", подконтрольная банкирам, братьям Ананьевым, выставила на продажу часть своих девелоперских активов. Среди них бизнес-центр около дворца спорта "Юбилейный" и два отеля в Зеленогорске.
О том, что компания "Промсвязбнедвижимость" (ПСН) выставила
на продажу большую часть своей недвижимости, стало известно от участников рынка.
В самой компании от комментариев отказываются.
Как удалось выяснить, ПСН предложила на рынок: земельный
участок в поселке Парголово площадью 53 Га пригодный для жилищного
строительства; два отеля - "Гелиос" и "Аквамарин", оба расположены в
Зеленогорске; бизнес центр - "Арена Холл", рядом с дворцом спорта "Юбилейный" и
имущественный комплекс на пересечении Аптекарского проспекта и Инструментальной
улицы. В активах компании остаются гостиница "Репино Бутик - Отель" и комплекс
"River House".
О причинах побудивших ПСН начать продажу собственности можно
только догадываться. В начале января Алексей Ананьев, председатель совета
директоров Промсвязьбанка (учредитель ПСН) заявил в СМИ, что в компании была
проведена оценка перспективных девелоперских проектов, и принято решение
сфокусироваться на наиболее эффективных из них.
По словам директора по инвестициям и консалтингу Colliers
International Николай Казанский указывает, что Петербургский актив ПСН
привлекателен прежде всего благодаря своему центральному расположению и близости
к метро. "Арена Холл" имеет хорошие видовые характеристики. 
Читайте также:
Цены на недвижимость остановлены вице-премьером
"Для потенциальных инвесторов немаловажен тот факт, что цены
на недвижимость сейчас снижаются, и они могут сделать выгодное приобретение с
дисконтом, который до кризиса не был возможен. По нашим оценкам стоимость двух
зданий может составлять порядка $120 - 130 млн" - говорит эксперт.
Однако со своей стороны руководитель отдела развития и
продвижения Praktis Consulting & Brokerage Сергей Федоров замечает, что
стоимость недвижимости предложенной на рынок от ПСН составляет среднерыночную, а
наблюдая за поведением продавца можно заключить, что экстренную распродажи от
ПСН ожидать не стоит.
Стоит напомнить, что в ноябре 2008 года на петербургский
рынок вышла управляющая компания "ПСН Проперти Менеджмент", которая является
дочерней структурой "Промсвязьнедвижимости". В пресс-службе компании пояснили,
что новая структура будет заниматься управлением не только своей недвижимости,
но и других владельцев.
Игорь Фёдоров
