Статьи по тегу «Офисная недвижимость»

После галопирующего роста цен на жилую недвижимость инвесторы с накоплениями 5–10 млн рублей оказались перед выбором: переложить деньги в банк или попытаться найти схожую с жильём доходность. И рынок стал предлагать альтернативные варианты, различные подвиды коммерческой недвижимости.

Во многих российских компаниях сотрудников обязывают соблюдать официальный дресс–код, связывая это с этикетом, брендом и ценностями бизнеса. Однако строгие требования к внешнему виду в летнюю погоду могут мешать сотрудникам сосредоточиться на работе. "ДП" узнал, как компании решают эту проблему, в каких отраслях дресс–код обязателен, а где к внешнему виду работников относятся лояльно.

Офисные пространства становятся всё более сложными с точки зрения используемых цифровых технологий, которые сегодня необходимы не только для создания благоприятной рабочей среды и повышения эффективности работы, но и для привлечения и удержания специалистов в условиях высокой конкуренции за кадры.

Помещения давно закрывшегося кинотеатра "Кристалл Палас" на Невском пр., 72, выведены на рынок после реконструкции под бизнес–центр класса А. Работы по приспособлению заняли более 3 лет и включали в том числе перепланировку здания под офисные цели. Сейчас завершаются работы по благоустройству общедомовой территории, сообщил "ДП" представитель собственника.

В конце 2023 года акционеры Реалист Банка закрыли сделку по покупке московского Джей энд Ти Банка, дочерней структуры чешского J&T Banka A. S. Тогда же было объявлено, что "Джей энд Ти" будет присоединён к покупателю. Новым собственником кредитной организации стала компания "Бюрократ", она же является единственным акционером "Реалиста".

Несмотря на массовую диджитализацию финансового сектора, ведущие игроки не спешат полностью отказываться от живого общения. Напротив, после пандемии офлайн коммуникация стала новой роскошью — именно на это делают ставку крупнейшие банки.

"Деловому Петербургу" стало известно, что "Газпром" полностью освободил БЦ Electro около станции метро "Электросила". Арендаторы переехали в "Лахта Центр". По слухам, в скором времени "Газпром" и связанные с ним структуры также могут освободить арендуемые площади в бизнес-центре "Аура" в Лахте.

Структуры "Газпрома" полностью освободили бизнес-центр Electro на Московском проспекте в Петербурге, возле станции метро "Электросила".

УК "Теорема" планирует расширить свой бизнес-парк "Полюстрово", построив два корпуса на первой линии Свердловской набережной. Площадь каждого составит порядка 30 тыс. м2 (без учёта паркингов). Проект разработан Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана, который является автором всех зданий на территории "Полюстрово". Разрешение на строительство уже получено, но выйти на площадку девелопер планирует только после договорённости с будущими арендаторами.

Как стало известно "ДП", "Газпром" полностью освободил БЦ Electro класса А на Московском пр., 156, рядом со станцией метро "Электросила". По словам участников рынка, прежние арендаторы переехали на Высотную ул., 1, в "Лахта Центр". Сейчас в помещениях небоскрёба, построенного ещё в 2018 году, завершаются отделочные работы и туда постепенно заезжают сотрудники. Это привело не только к высвобождению части площадей в городских бизнес–центрах высокого уровня, но и к переездам сотрудников различных подразделений "Газпрома" и его дочерних структур на другие площадки (внутренняя ротация).

На фоне повышенной активности арендаторов и низких темпов строительства бизнес-центров в Петербурге наблюдается дефицит качественных офисных площадей: согласно подсчётам IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных офисов в городе сократилась с 11,1% до 5,6% к аналогичному периоду прошлого года.

В Петербурге продадут на торгах большое помещение, расположенное на последнем этаже 16-этажного многоквартирного дома в Московском районе города.

С начала 2024 года цены на офисную недвижимость в Петербурге упали на 7%, теперь средняя стоимость составляет менее 200 тыс. рублей.

За первый квартал 2024 года объём сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в Петербурге составил 103 тыс. м 2 .

Дальнейшие перспективы развития обсудили участники делового завтрака "Делового Петербурга". Один из выводов дискуссии — ключевая ставка сегодня является основным сдерживающим фактором на рынке кредитования. Банковские кредиты выдаются под 18–19%. Такие ставки являются по сути заградительными, уменьшая доходность инвесторов.

Группа компаний "БестЪ" откроет в бывшем бизнес-центре "Мидель" сервисный апарт-отель "Омега-Апарт".

Банк "Дом.РФ" (входит в топ-3 российских банков по ипотечному портфелю и объёму проектного финансирования застройщиков) открыл свой главный офис в Петербурге на Невском проспекте, 38/4, напротив Гостиного двора, 11 декабря прошлого года. По сути, в бизнес-центре "Сенатор" у организации появился региональный центр для работы на всём Северо-Западе.

В I квартале 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость в Петербурге составил 17 млрд руб., что на 41% ниже значения за аналогичный период 2023 года, однако сопоставим с 2018 и 2019 гг., сообщает IBC Real Estate.

В первом квартале 2024 года средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса А в Петербурге выросла на 5,7% и достигла 2 377 рублей за м2 в месяц, следует из данных NF Group. В классе В ставка выросла на 3%, до 1 544 руб./м2 в месяц.

Торговая сеть "Ашан" ведёт переговоры об аренде бизнес-центра "Европа Хаус" в Колокольниковом переулке Москвы. Ранее там располагалась штаб-квартира немецкого производителя бытовой химии Henkel .